【大紀元3月25日訊】(大紀元記者畢儒宗綜合報導) 兩位頂尖的經濟學家三月二十日在波士頓表示﹐由於經濟的復甦﹐全美及新英格蘭地區的房地產市場將不會持續走軟。可能在2007年初就會恢復平穩成長﹐但成長的幅度將低於過去幾年。
波士頓聯邦儲備銀行總裁 Cathy Minehan 及全國房地產協會首席經濟學家 David Lereah 在波士頓舉行的麻州房地產研討會上表示﹐雖然目前房屋銷售情況疲軟﹐但就業市場的持續改善﹐將使得對住房的需求加強。
麻州房地產協會的資料顯示﹐2005年麻州單家庭房產的成交量減少了3%﹐今年二月份的成交量比去年同期減少了 1.7%﹐是連續第五個月的減少。雖然如此﹐但房價大跌的情況並未發生。二月份單家庭房價中間值是 $339,450﹐比去年同期只下跌了 0.2%。
此外﹐二月份麻州互助公寓的銷售比2005年二月增加了3.1%。在價格上﹐比去年同期增加了2.2%.
2005 年的房價仍然上漲了12%﹐Lereah 先生預測今年房價仍將上漲6%。他說﹐雖然在全美及新英格蘭地區的銷售量將減少﹐但房價會繼續上漲。
許多買家在等待波士頓地區的房價出現像1990 年代的泡沫﹐希望在低點買進。
Lereah 先生表示﹐目前波士頓地區整體經濟並沒有出現類似1990 年代的問題﹐利率仍在歷史低點﹐不會有所謂的泡沫。
他舉了一個比喻﹐目前麻州房地產比較像是一個充滿了氣的氣球﹐一點一點的在漏氣﹐而不是氣球會整個爆炸﹐房價不會發生崩盤的。
波士頓聯邦儲備銀行總裁Minehan 也強調﹐屋主及投資人也別預期短期內房價的漲幅會恢復到過去幾年的水平。
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