【大紀元3月30日訊】(自由亞洲電臺記者林坪採訪報導)有海外學者建議中共官方把「建設社會主義新都市」也列入議事日程；並提出，中國城鎮問題的癥結在於缺少切實可行的財產法。
總部設在美國的中文多維網轉載《亞洲時報》的文章說，隨著反抗違規徵地的農民抗爭事件的增加，中共領導人在新的「五年規劃」中提出了「建設社會主義新農村」的構想，以解決中國的三農問題，緩解社會矛盾。而在中國城市，亂收費、服務差、非法拆遷、地方政府效率低的問題也很嚴重，這些問題的癥結在於中國缺少一部切實可行的財產法。
對此，現在美國紐約的律師葉寧評論說：「中國的問題不是缺了什麼的問題，而是多了什麼的問題，中國多出了這麼一個斯大林主義的集權主義的無產階級專政，這才是所有問題的根源。而且這個集權主義的斯大林主義制度現在愈來愈黑社會化。」
文章說，2004年，全國人大把保護私人財產安全列入了憲法，但措辭含糊。中國法學專家曾歷時8年起草了《物權法》，並定於今年3月提交全國人大表決，但這一法案卻引發了激烈辯論，結果被迫擱置，未能在今年提交人大表決。
支持者認為，《物權法》能確保私人財產被國家徵用時產權所有者能得到相應補償，而補償不當是城鄉居民頻頻上訪示威的直接誘因。反對者認為，承認土地私有等於鼓勵私有化，進而拉大貧富差距，威脅社會安定。
北京大學法學院的一名教授還向人大遞交公開信表示，按照社會主義原則，國家利益高於個人利益，而給予私有財產與國有財產等同的法律保護則違背了這一原則，所以《物權法》草案違背了中國的憲法和社會主義原則。
葉寧認為，《物權法》草案沒有在人大表決通過並不奇怪，即使《物權法》得到通過，也很難真正得到執行。
葉寧：「我認為目前中國現行的政治制度和政治文化的條件下面，中國不具備通過一部完整《物權法》的條件，在這個大的框架下，如果要通過一部像《物權法》這樣的法律，它勢必會形成一個非驢非馬、不倫不類的混合物。《物權法》如果在保護個人財產權方面走得太遠，它會成為一張廢紙，各級的執法部門不會認真的執行它。」
美國三一學院經濟學教授文貫中認為，在實現土地私有制的國家，農民隨著城鎮化的過程變得富裕；而中國農村的土地集體所有制，使中國農民在城鎮化的過程中遭到掠奪，變得更加貧窮。
文貫中：「國家如果向集體來購買的話，一般它都是用很低的價格，而只有這個渠道，農民的土地能夠進入非農的用途，不然的話，它只是一塊農地。所以以這樣一種壟斷的身份，國家官員當然就可以大大的壓低土地的收購價。」
中國共官方公佈的數據顯示，中國城市土地擴張的速度遠遠高於城市人口的增長速度。
(據自由亞洲電臺錄音整理)
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