【大纪元3月30日讯】(自由亚洲电台记者林坪采访报导)有海外学者建议中共官方把“建设社会主义新都市”也列入议事日程；并提出，中国城镇问题的症结在于缺少切实可行的财产法。
总部设在美国的中文多维网转载《亚洲时报》的文章说，随着反抗违规征地的农民抗争事件的增加，中共领导人在新的“五年规划”中提出了“建设社会主义新农村”的构想，以解决中国的三农问题，缓解社会矛盾。而在中国城市，乱收费、服务差、非法拆迁、地方政府效率低的问题也很严重，这些问题的症结在于中国缺少一部切实可行的财产法。
对此，现在美国纽约的律师叶宁评论说：“中国的问题不是缺了什么的问题，而是多了什么的问题，中国多出了这么一个斯大林主义的集权主义的无产阶级专政，这才是所有问题的根源。而且这个集权主义的斯大林主义制度现在愈来愈黑社会化。”
文章说，2004年，全国人大把保护私人财产安全列入了宪法，但措辞含糊。中国法学专家曾历时8年起草了《物权法》，并定于今年3月提交全国人大表决，但这一法案却引发了激烈辩论，结果被迫搁置，未能在今年提交人大表决。
支持者认为，《物权法》能确保私人财产被国家征用时产权所有者能得到相应补偿，而补偿不当是城乡居民频频上访示威的直接诱因。反对者认为，承认土地私有等于鼓励私有化，进而拉大贫富差距，威胁社会安定。
北京大学法学院的一名教授还向人大递交公开信表示，按照社会主义原则，国家利益高于个人利益，而给予私有财产与国有财产等同的法律保护则违背了这一原则，所以《物权法》草案违背了中国的宪法和社会主义原则。
叶宁认为，《物权法》草案没有在人大表决通过并不奇怪，即使《物权法》得到通过，也很难真正得到执行。
叶宁：“我认为目前中国现行的政治制度和政治文化的条件下面，中国不具备通过一部完整《物权法》的条件，在这个大的框架下，如果要通过一部像《物权法》这样的法律，它势必会形成一个非驴非马、不伦不类的混合物。《物权法》如果在保护个人财产权方面走得太远，它会成为一张废纸，各级的执法部门不会认真的执行它。”
美国三一学院经济学教授文贯中认为，在实现土地私有制的国家，农民随着城镇化的过程变得富裕；而中国农村的土地集体所有制，使中国农民在城镇化的过程中遭到掠夺，变得更加贫穷。
文贯中：“国家如果向集体来购买的话，一般它都是用很低的价格，而只有这个渠道，农民的土地能够进入非农的用途，不然的话，它只是一块农地。所以以这样一种垄断的身份，国家官员当然就可以大大的压低土地的收购价。”
中国共官方公布的数据显示，中国城市土地扩张的速度远远高于城市人口的增长速度。
(据自由亚洲电台录音整理)
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