全美新屋興建數持續下滑 建商撤回新開發案

【大紀元9月20日報導】（中央社記者黃兆平紐約十九日專電）美國房地產市場持續下跌，根據多項數據顯示，下滑速度遠比經濟學家原先預期還嚴重，其中，八月份建商新屋興建案件再度下探，這是自二零零三年四月份以來最低點，預估到明年中可能還未見底。

根據美國普查局最新公佈數據，八月份新屋興建案件為一百六十七萬案，比七月份的一百七十七萬件再往下降，下滑幅度達百分之六，也遠比一年前掉了將近百分之二十。　　　　

這也是過去七個月以來，連續第六次新屋興建數案件比前一個月再度減少。經濟學家稍早曾經預估新屋興建只下滑至一百七十四萬件。　　　　

另外，一直是外界衡量市場信心重要指標的建照許可(Building Permits)，也從七月份的一百七十六萬件下滑至一百七十二萬件，下降幅度同樣比經濟學家先前預估的一百七十五萬件更大。　　　　

包括KB Home、Toll Brother及 Hovanian等全美數家大型房屋建商，最近幾週的房屋銷售數持續下降，房價也再度往下掉，供給明顯超過需求。　　　　

Wachovia銀行經濟專家預測，從八月份的新屋興建及建照許可數據加以分析，未來數個月可能還會再往下探底，除非看到建照許可數回升。　　　　

事實上，根據全美營建業協會(NAHB)星期一最新統計，全美營建業信心指數連續第八個月下滑，而且下跌到十五年來新低。　　　　

不過，整體而言，若建商持續減少新屋興建案件，可望減少市場供給數，或許是抑制房價再往下滑的好消息。　　　　

二零零四年及二零零五年全美新屋興建數達到高點，尤其是去年更達到二百零七萬件，一般認為，大量興建結果顯然讓供給過多，市場需要一段時間才能消化完畢。