全美新屋兴建数持续下滑 建商撤回新开发案

【大纪元9月20日报导】（中央社记者黄兆平纽约十九日专电）美国房地产市场持续下跌，根据多项数据显示，下滑速度远比经济学家原先预期还严重，其中，八月份建商新屋兴建案件再度下探，这是自二零零三年四月份以来最低点，预估到明年中可能还未见底。

根据美国普查局最新公布数据，八月份新屋兴建案件为一百六十七万案，比七月份的一百七十七万件再往下降，下滑幅度达百分之六，也远比一年前掉了将近百分之二十。　　　　

这也是过去七个月以来，连续第六次新屋兴建数案件比前一个月再度减少。经济学家稍早曾经预估新屋兴建只下滑至一百七十四万件。　　　　

另外，一直是外界衡量市场信心重要指标的建照许可(Building Permits)，也从七月份的一百七十六万件下滑至一百七十二万件，下降幅度同样比经济学家先前预估的一百七十五万件更大。　　　　

包括KB Home、Toll Brother及 Hovanian等全美数家大型房屋建商，最近几周的房屋销售数持续下降，房价也再度往下掉，供给明显超过需求。　　　　

Wachovia银行经济专家预测，从八月份的新屋兴建及建照许可数据加以分析，未来数个月可能还会再往下探底，除非看到建照许可数回升。　　　　

事实上，根据全美营建业协会(NAHB)星期一最新统计，全美营建业信心指数连续第八个月下滑，而且下跌到十五年来新低。　　　　

不过，整体而言，若建商持续减少新屋兴建案件，可望减少市场供给数，或许是抑制房价再往下滑的好消息。　　　　

二零零四年及二零零五年全美新屋兴建数达到高点，尤其是去年更达到二百零七万件，一般认为，大量兴建结果显然让供给过多，市场需要一段时间才能消化完毕。