【大紀元1月5日報導】(中央社記者黃兆平紐約四日專電)在全美房地產市場一片走軟之際，唯獨紐約曼哈頓不僅未受波及，反倒因為美國聯邦準備理事會 (Fed)連續停止調升利息，加上華爾街股市去年大豐收，紐約市區公寓價格高過以往任何時候，紐約市政府稅收也荷包滿滿。
曼哈頓狹長地形，地窄人稠，人口高達八百萬人，寸土寸金，商業大樓價格驚人自不在話下，連一間普通的二房一廳住宅公寓要價也在五十至七十萬美元之間，類似上東城等高級地段價格更可達到八十萬至百萬美元之譜。
事實上，不少房地產經紀人都認為去年房市走下坡可能會讓買主有更多選擇機會，事實上並非如此，買主討價空間稍許大些，但成交量依舊很大，成交時間也很快。
根據仲介商Brown Harris Stevens統計，去年第四季，曼哈頓公寓平均售價是七十六萬美元 (折合新台幣近二千五百萬元)，高於去年同期九個百分點。
房地產專家指出，曼哈頓房市去年第四季反彈如此大，主要拜市區內四個臥房以上、動輒數百萬美元高級豪華公寓大賣帶動影響所致。
一般認為，去年下半年曼哈頓房市回漲，將使得今年上半年市場景氣帶來一股暖流，情況應該會比去年同期好。
另外，房市回漲不僅對賣方有利，對大多數紐約客而言，也非壞事，因為隨著房價攀升，紐約市政府最大收入來源--房地產稅收入也跟著水漲船高，對市政府稅收將是一大利多。
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