專家：美國經濟可能因房價暴跌陷入衰退

【大紀元12月31日報導】（中央社記者黃貞貞倫敦三十一日專電）美國經濟學家接受「泰晤士報」專訪指出，次級房貸引發的房屋市場景氣下跌及經濟損失，未來幾年可能擴大到三倍，並可能導致美國經濟陷入衰退。

耶魯大學經濟學教授席勒（Robert Shiller）指出，美國經濟很可能步上日本的後塵，隨著房貸連續下跌數年，經濟可能因此陷入衰退。

席勒是美國知名史坦普／凱斯席勒房價指數創辦人之一，他說，「美國房地產價值已下跌一兆美元（約新台幣三十三兆元），未來幾年房地產價格非常可能再下跌到三倍，房價暴跌的問題比次級房貸還嚴重，現在我們說的是數兆美元的損失」。

席勒說，目前美國期貨市場行情已經反應短期房價下跌的趨勢，史坦普房價指數已經下跌近百分之十四。「未來五年，房價期貨合約在諸如佛羅里達州、加州及拉斯維加斯等地區，將慘跌百分之三十五，美國的經濟衰退可能將延續數年的時間」。

報導指出，下週史坦普／凱斯席勒房價指數顯示，今年十月份美國房價指數跌幅創下六年多來最大單月跌幅，位在邁阿密的房屋價值大跌百分之十二。

數年前席勒創造「非理性亢奮（ IrrationalExuberance）」一詞，並被前美國聯準會主席葛林斯潘引用，聲名大噪。

他指出，數年前由於投資人高度看好房地產，房價持續飆升，很多美國民眾天真認為房價永遠不可能下跌，但現在真的很可能陷入衰退，「這是典型的泡沫現象」。