【大紀元2月28日訊】（自由亞洲電臺記者石山採訪報導）中國國務院要求各地增加低價房的供應，以穩定房地產市場價格，解決低收入居民的住房問題。
中國國務院近日召開房地產市場宏觀調控情況回報會。會議強調，各地政府應該增加供給，引導需求，穩定價格，規範市場，促進房地產市場健康發展。
中國官方《人民日報》報導說，雖然經過過去一段時間的調控措施，中國房地產市場投機問題得到初步抑制，但部分大城市房屋價格上漲仍然過快，中小戶型住房仍然供應不足，因此必須繼續採取措施。25日舉行的這個會議由國務院副總理曾培炎主持，並聽取了北京市房地產發展的情況。
美國印地安納州立大學經濟學教授鄭竹園對此表示，中國政府的措施大方向正確，因為住房是人民生活最重要的問題。目前中國的房屋價格仍然過高。
鄭竹園：他們不是說八年不吃不喝才能買到一棟房子。如果你要建和諧社會，這個政策是對的，應該少建一些豪宅，多建一些平民房，中國應該是平民化才對。
鄭教授分析說，大力興建低價房屋，需要中國各地政府撥出低價的土地，並對發展商作出嚴格的規範和監督，但這並不容易。
鄭竹園：中央的政策很好，到了地方就變質了。地方政府靠地稅來收入，如果建普通的房子對他就沒有什麼好處，所以他們為了自身的利益，才走這條建豪宅的路。中央和地方應該一致。
在中國，低價住房包括經濟適用房、現價房、和廉租房。根據中國官方的資料，目前中國260多個城市制定公佈了住房建設規劃，280多個城市建立實施了廉租住房制度。以北京為例，今後三年將建設經濟適用房和限價房各1,000萬平方米，並在今年內建設30萬平方米的廉租房。
美國泛美投資公司負責人，財經評論人士草庵居士認為，低價房批地、建設和出售，涉及很大的利益轉移，因此需要嚴格的監督，而中國在這些方面都沒有完善的制度。他舉例說，許多北京市的低價房屋最後都由高收入階層人士購買。
草庵居士：前段時間北京搞了經濟住房，90平米左右的房屋。結果發現買這種房子的人，全都是政府官員和富商，他們買了之後，轉手租出去。現在北京有一個韓國人住得比較集中的地方，就是一個經濟住房區，為什麼韓國人住裡面？就是因為買房人本身有房子，只是為了租出去。這就是一個問題，表現了整個中國社會分配不公的一個問題。
草庵居士分析說，如果以一個月收入四千元人民幣的家庭計算，即使在住房上支出一半的收入，也不可能在北京五環內買房居住。
草庵居士：月付2000塊的房屋的話，房子只是價值30萬左右，30萬人民幣在北京是買不到房子的。北京的平均房價大概是90萬到100萬之間。
他認為，中國低價房屋規劃最後是否能夠落實，除了批地和建設之外，還必須建立和健全很多制度性措施。
（據自由亞洲電臺錄音整理）(http://www.dajiyuan.com)
