【大紀元4月7日報導】–房地產專題報導系列之一（中央社記者唐佩君台北七日電）3 月中旬，一項顯示美國房貸逾期繳款比例上升的數字，讓道瓊工業指數暴跌逾 200點，震驚全球投資人。在台灣，行政院經濟建設委員會更是睜大眼睛，觀察台灣是否會受連帶衝擊的蛛絲馬跡。經半個月研判，經建會認為不會拖累美國經濟，台灣不必過度憂慮。
美國抵押銀行協會 3月中旬公布，去年第四季房貸違約比率上升至4.95%，次級房貸違約率上升至 13.33%，加深經濟發展趨緩疑慮，造成道瓊工業指數下跌 242 點，那斯達克綜合指數下跌51點。
到底次級房貸是什麼？經建會表示，就是針對那些信用品質較差的借款人承做的房貸。
美國房地產市場在利率自由化及資產證券化的推波助瀾下，次級房貸市場規模近年大幅成長，很簡單的道理，利率低，大家勇於借錢。
根據統計，美國次級房貸市場規模自1994年的 350億美元大幅飆升至2006年的6400億美元；占整體房貸比重自5%增加至27%。
隨著國際情勢改變，美國聯準備自2004年開始升息，至2006年 6月止，升息了17次，利率上升，房貸者壓力變重，房市逐漸降溫，開始有人無法如期還款、拖欠率惡化、法拍率飆高，終於引發次級房貸危機重重，可能重創美國經濟的疑慮，美股也因此重挫。
針對這些問題，經建會認為，從 3月中旬以來，美國股市逐漸回穩透露會重創美國經濟的看法被否定，例如市場認為房地產抵押證券化部分僅佔美國金融市場的6%，顯示股市是過度調整。
經建會認為，房貸市場出現問題，和失業率提高有高度相關，因為失業沒固定薪水，通常是違約或拖欠率惡化主因，可是至 2月止，美國失業率下降至4.5%，就業人數還穩定增加，應該反過來可紓解房貸問題。
另一統計顯示，即使次級房貸違約率高達 20%，也只占全美房貸市場的1%，且通常會利用次級房貸的民眾，消費能力也較低，在美國經濟重要趨動力的消費支出方面，次級房貸族群所佔比率極小，影響整體經濟有限。
經建會分析，從以上觀察，美國次級房貸風暴會禍及整體金融市場機率很小，加上勞動市場穩健成長，股市也回穩，因此，不會拖累美國經濟，對倚靠出口表現的台灣而言，所受影響應非常有限，台灣今年經濟成長率依舊以挑戰4.6%為目標。
