【大紀元7月2日訊】（大紀元記者秦飛編譯報導）環球經濟金融分析機構環球透視(Global Insight)發佈最新一期的《美國房價》調查報告﹐顯示單家庭(single-family)房屋的價格廣泛下跌導致全國房產市場持續降溫。
《美國房價》顯示單家庭住房價格過高的比例自去年第四季的17% 降至 14%﹔此外﹐25% 的單家庭住房資產淨值被高估計﹐比去年第四季度下降了8%。
就全國範圍而言，第一季度單家庭住房價格年增率為2.2%。但與去年同期相比，房價僅上升3%﹐是十年中利潤最低的一年，這使房產市場趨於正常化。在調查的317個都會區中約50%（157個都會區）﹐包括38%單家庭住房﹐第一季度房價下跌。
房價下跌主要發生在過去幾年房價保漲最多的地區﹐如﹕加州﹑佛羅里達﹑紐約和新英格蘭地區。中西部工業區由於汽車製造業的衰退而受到重創。全國大都市中房價最大跌幅發生在加州中央山谷區（Central Valley）﹐其中加州首府薩拉門多（Sacramento）的房價在去年下跌8.2%，自零五年起下跌了10.0%，是全國下跌幅度最大的都市。
太平洋區﹑西北部地區﹑德州及南﹑北卡羅萊納的房價最抗跌。
報告指出，房價被認為過高的都會區例自去年第四季的62下降為54。全國房價過高最嚴重的是在俄勒岡州的班德市（Bend, OR）和亞利桑那州的普里斯考特市（Prescott, AZ）。同時房價低估最嚴重的仍在德州，特別是達拉斯（24.9%)和休斯敦（22.1%)。
全球透視公司地區服務部管理總監詹姆斯‧狄弗雷表示﹐大量待售新房及現有房﹐加上次級貸款問題導致信用緊縮將繼續壓迫房價的下跌走勢。
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