【大纪元7月2日讯】（大纪元记者秦飞编译报导）环球经济金融分析机构环球透视(Global Insight)发布最新一期的《美国房价》调查报告﹐显示单家庭(single-family)房屋的价格广泛下跌导致全国房产市场持续降温。
《美国房价》显示单家庭住房价格过高的比例自去年第四季的17% 降至 14%﹔此外﹐25% 的单家庭住房资产净值被高估计﹐比去年第四季度下降了8%。
就全国范围而言，第一季度单家庭住房价格年增率为2.2%。但与去年同期相比，房价仅上升3%﹐是十年中利润最低的一年，这使房产市场趋于正常化。在调查的317个都会区中约50%（157个都会区）﹐包括38%单家庭住房﹐第一季度房价下跌。
房价下跌主要发生在过去几年房价保涨最多的地区﹐如﹕加州﹑佛罗里达﹑纽约和新英格兰地区。中西部工业区由于汽车制造业的衰退而受到重创。全国大都市中房价最大跌幅发生在加州中央山谷区（Central Valley）﹐其中加州首府萨拉门多（Sacramento）的房价在去年下跌8.2%，自零五年起下跌了10.0%，是全国下跌幅度最大的都市。
太平洋区﹑西北部地区﹑德州及南﹑北卡罗莱纳的房价最抗跌。
报告指出，房价被认为过高的都会区例自去年第四季的62下降为54。全国房价过高最严重的是在俄勒冈州的班德市（Bend, OR）和亚利桑那州的普里斯考特市（Prescott, AZ）。同时房价低估最严重的仍在德州，特别是达拉斯（24.9%)和休斯敦（22.1%)。
全球透视公司地区服务部管理总监詹姆斯‧狄弗雷表示﹐大量待售新房及现有房﹐加上次级贷款问题导致信用紧缩将继续压迫房价的下跌走势。
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