【大紀元7月24日訊】（大紀元綜合報導）香港領匯房地產投資信託基金上市2週年，昨日早上舉行股東大會，討論領匯未來發展方向及選舉新董事。數十名領匯監察成員代表，連同小商戶分別在會場內外抗議，各人手持橫額，並高叫口號反對領匯加租。
請願人士在尖沙咀馬可孛羅香港酒店門外，高舉領匯「物業組合收益表」及「未來26項資產提升表」，指控領匯自上市後，為求謀取豐厚回報，不斷瘋狂加租，隨意制訂租務政策，以致妄顧社會責任。他們揮動巨龍，喻意領匯8大股東掌握所有操控權。
小商戶一個都不能留
領匯監察表示，為求提升物業收益，領匯不保留小商戶，而是助紂財團壟斷，有違領匯作為公共企業的責任。領匯慣常引入連鎖式商店以趕走小商戶，就以將軍澳厚德商場為例，已完工的商場東翼部分，連鎖店比例達到93%。儘管樂富中心為商場收入之冠，達1億4千多萬元，但各大股東仍不滿足，乾貨小商戶在本月底前一個也不能留下。
此外，慈雲山鳯德酒樓被迫離場不許留下，最後引入集團式經營的裕滿人家，類似情況引致場內有近三成的小商戶倒閉。結果在領匯上市後的新景象，就是一個一個的小商戶被剝奪其生存空間。
公開制度讓公眾監察
他們要求領匯制定公開透明的訂租制度，讓公眾可以監察，取消單一承包制，確保小商戶的生存空間，並定期與關注團體會面。領匯須製定嚴格大財團進駐商場百分比的規準，杜絕任何利益輸送，使小商戶可與大財團公平競爭。為承包商加租設定上限，以防止承包商肥上瘦下; 容許小商戶優先選擇舖位，以顧及附近屋邨居民的可負擔能力，並確保社區生態的平衡發展。
領匯監察又表示，領匯於年報提及將進一步把旗下11項資產進行提升工程，連同原來的15項合共26個項目進行資產提升工程，待完成工程後，小商戶將即時面臨加租、加冷氣費、加管理費之苦，甚至被趕走；就連附近居民的生活需要亦可能大受影響。他們強烈要求政府及房屋委員會立即停止出售任何公共資產的計劃，以及必須責無旁貸回購領匯。
其中3名以授權代表身份進入會場的代表，在股東會舉行期間高叫口號，反對公共資產私有化，領匯大幅加租和重組商舖，令不少商戶因而被逼搬走或結業。他們隨即被在場保安驅趕離場。
有參與大會的小股東認為現時經濟繁榮，贊成領匯繼續在旗下商場加租。但亦有小股東反對，認為在領匯商場經營的都只是小商戶，本港經濟剛復甦，不應在現時加租。
一名在天水圍街巿經營雜貨店的代表表示，領匯的承包商早前提出加租三成，但經商討後，同意加租一成多至3萬8千元，雖然加幅獲調低，但因無法負擔被迫結業，他認為，對商戶的生計已構成很大影響。
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