【大紀元11月13日訊】（大紀元記者顧佳韻編譯報道）金融危機讓許多難過次貸危機的房主眼睜睜地看著自己的房屋被拍賣，在一片雨中撤傘的氛圍中，花旗銀行（Citigroup）宣布將容許那些喪失抵押品的屋主延期還貸，以幫助那些有失屋危險的業主保住房屋所有權，50萬屋主將可獲益，占花旗房貸客戶人數的三分之一。。
花旗的這一計劃將對大約200億美元的房屋貸款進行重整，以防止因借款人拖欠貸款而造成大規模的法拍屋，也避免給銀行帶來更大損失。花旗表示，會將這一策略運用到花旗提供服務但是還未擁有的貸款上。
此外，在未來半年內，花旗計劃對50萬屋主伸出援手。這些屋主現在還可以按期支付貸款，但是如果未來沒有外援，可能很快就無法按期償付貸款。花旗銀行說這樣的客戶占花旗銀行房屋貸款客戶人數的三分之一。
花旗計劃組織一只600人的銷售隊伍，幫助那些貸款對象調整其利率、降低本金、延長貸款期限等等, 即幫助其進行債務重組。
美國最大的四家銀行：花旗銀行、摩根大通、美國銀行和富國銀行中，花旗因在次貸危機中損失慘重根基動搖最為厲害，在過去的四個季度中連續虧損，而其競爭者已開始盈利。本周一宣布的方案意在停止虧損。
「如果房屋被沒收，借款人會損失絕大部分錢，」美國消費者同盟房屋政策部主任巴里說：「但進行債務重組損失則小得多。」
花旗抵押公司總經理塔茲說：「我們的目的是讓屋主保住房屋所有權，能夠償付貸款。」「失業已開始蔓延，會不斷給市場帶來壓力。」
花旗此次優惠的對象集中在失業和沒收房屋率相對較高的州，如亞利桑那、加州、弗羅里達、密西根、俄亥俄和印第安納等州。花旗表示自去年初，已經幫助大約37萬家庭避免失去房屋所有權，涉及金額約350億。
此前，已經有其他的美國金融機構宣布了類似行動。摩根大通10月31日表示，計劃在未來90天內對700億美元的問題貸款進行重組，其中部分是來自其收購的針對華盛頓互惠銀行和貝爾斯登的房貸部門的客戶。
美國銀行今年也採取了兩項類似行動，以幫助減少客戶的還貸金額，總額高達110億美元。美國銀行今年已經對22.6萬筆貸款進行了調整，其中包括其收購的全國金融公司（Countrywide Financial）的貸款。
根據房地產調研公司RealtyTrac數據，美國第三季度765,558棟房屋的屋主收到欠款催繳通知書，銀行警告將拍賣或者強行沒收房產，為2005年1月有記錄以來的最高水平。
(http://www.dajiyuan.com)
