【大紀元8月28日訊】中國樓市降聲一片，上海也不例外。上週，一直被認為保值升值功能最好的上海市中心樓盤，成了房價下跌的領頭羊。8月21日，中國多家媒體同時報導了上海市中心某樓盤每平方米狂降7000元的消息。專家稱﹕「上海樓市的陰跌可能只是剛剛開始。」
據中國經濟時報報導，新房開始頻頻出現95折以上的折扣，二手房更是降價頻頻。寶山羅店的美蘭湖頤景園最低折扣甚至打到了8折。另外以特價房、送車、送裝修、奧運金牌優惠等各種名義打折的樓盤不在少數。
來自上海佑威房地產研究中心的最新報告顯示，8月18日，上海中遠兩灣城的29套房源集中成交，均價13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米！8月21日成交的三套更是低至13804元，相比最高點的3月份價格已經跌去8532元，跌幅高達40%。
無獨有偶，大華錦繡華城8月拿出1、2號樓促銷，成交的61套房源均價13551元／平方米，其中5套特價房均價12079元／平方米，比上半年17740元／平方米的均價，跌幅達5600多元／平方米！
除以上兩個樓盤外，萬科金色雅築、陽城貴都等這些近期領跌的樓盤無一例外都位於上海目前居住氛圍最成熟的內中環區域，而遠中風華園、上海灘新昌城、君御豪庭等上海中心區的樓盤近期也都出現了下跌現象。
一直被視為樓市風向標的上海豪宅市場，最近也出現了價格鬆動跡象。佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，作為上海房價標桿的豪宅價格一旦下跌，上海房價的全面性下跌也會來臨。「由於上海樓市的購買潛力依然巨大，多數在售樓盤的跌幅應該只會在10%-30%之間。」
「早在一個多月前，我就注意到了上海房價出現下降。」夏航是上海某集團公司高管，在上海、北京等地從事房地產收購業務，最近幾個月，接觸了很多資金緊張的開發商。在夏先生看來，眼下樓市就是一場博弈。
隨著樓市成交一再萎縮，購房者觀望氣氛日漸濃厚。「房價太高。」?挺住，都別買房。」?不降到合理的價位，絕不買房。」上海部份市民近日在互聯網論壇裡相互打氣。◇
(http://www.dajiyuan.com)
