毛愈會計師:

不可不知的賺錢良機 IRA投資房地產

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【大紀元8月5日訊】【大紀元記者唐寅芝加哥報導】7月27日下午,具有三十多年經驗的資深會計師兼福興銀行董事長——毛愈會計師在西郊華僑文教中心主講「IRA投資最新趨勢」,表示善用退休金投資不動產,能夠達到「穩定,高回報,抗通貨膨漲」。

北伊華人協會會長張可芸全程聽完講座,興奮地表示,自己作為房地產經紀人多年,卻不知道還能夠拿退休金進行這方面的投資,這個講座讓她大開眼界,突然意識到自己還有這麼大的財富。

*福興銀行 華人中首家辦理IRA投資房地產
毛愈會計師表示,政府為了保證個人老有所養,因此制定了非常嚴格的法律禁止退休金被濫用,如果在法定退休年齡前取出退休金,將交一大筆罰金和稅,所以絕大部分人都把退休金托管給某個金融公司管理,一放就是十年、二十年,但是往往回報率都非常低。

另一方面,政府從1974年起允許個人自己掌管退休金(self-directed IRA)同時利潤返回退休金帳號,但是手續非常複雜繁瑣。毛愈會計師所擁有的福興銀行(International Bank of Chicago)經過一年多的研究,終於實現了用退休金投資房地產的方法,結合房地產從長遠看只漲不跌的特點,可以使自己的退休金數額在一段時間後大大增加。

毛愈會計師特別提到,由於退休金投資房地產手續非常複雜,大部分金融機構甚至都不向客戶介紹這類投資。根據今年一月份的數字,北美僅有不超過五家銀行開啟這樣的服務。而福興銀行則是華人中第一個先鋒,為此福興銀行特設了一個信託部門,專營這項服務:www.ibctrustservice.com(中英文)

*房地產比股票更易掌握和控制
毛愈會計師結合自己三十多年來的投資經驗表示,房地產比股票更適合投資,因為它容易掌握和控制。她說,巴菲特之所以能夠靠投資股票賺大錢,「最大的原因是他能夠控制自己要買的東西……巴菲特發財的第一家股票是一家保險公司。他是真的除了研究人家的財務報表以外,整個公司的管理層他都是一個一個的去問,他很清楚整個公司怎麼運作,是什麼人在管理,就是說他對這個公司的所有的一切都是瞭若指掌。然後他再根據這個財務本身的原理,知道這家公司到底是可以賺錢還是不可以賺錢。他掌握了這個東西之後,他當然是賺錢的了。」

「用這個原理來講啊,我們一般是很難研究一家公司的,因為大家沒有這麼強的財務背景。可是,對於房地產我們就很清楚了。一方面大家都有買賣房地產的經驗,同時這方面的資訊容易掌握;另一方面,你要買什麼樣的房地產,你至少可以研究你要花多少的修理費,這個房地產出租大概會多少錢等等,你會計算出真正的花費,你也能夠控制這個花費。」

毛愈會計師一再強調「要投資自己熟悉的產業「。她舉例說,她在華埠有一些不懂英文,也不懂投資的客戶,可是因為他們在華埠土生土長,相當熟悉,就堅持在華埠買地產,也許就那麼一棟兩棟,可是現在都發財了,資產在五百萬以上的人大有人在。

毛愈會計師說,福興銀行開創這個業務,主要是服務於社區,所以費用非常低,只佔千分之三,而且投資未決定前不收費。

講座之後,觀眾相當踴躍,提了很多具體問題,毛愈會計師都一一做了解答。由於觀眾的熱烈反應,毛愈會計師還將在下週四(8月7日)晚七時,在第一信貸公司(First Quality Mortgage Co. 1100 Sherman Ave, #114 Naperville, 60563)再次舉辦「退休金投資講座」。◇

(http://www.dajiyuan.com)

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