【大紀元10月24日訊】（大紀元聖地亞哥訊）現在買房時機成熟了嗎？假設你已經有長遠計劃供房的話，現在是買房的好機會，但是可能沒有你想像的那麼容易。
自去年感恩節以來，基於多種原因，銀行只放出了一小部份的銀行回收屋，這樣就大大地減少了市面上的待售房庫存量。與去年同期相比，聖地亞哥可售獨立屋的數量減少了31%，而康鬥則減少了21%。平均來講，2009年的平均每個月的新上市的房子比2008年減少15%。把這兩個因素綜合起來，可以得知，不但可售房數量減少，而且賣得比以前快。
整個聖地亞哥郡成交的大部份獨立屋都是低價位的房子，低於40萬。在2005年，只有6%的獨立屋銷售價格是低於40萬。到2008年，50%的獨立屋銷售價格低於40萬，而從2009年初到現在，這個數字上升到61%。這些數據對於想買房的人，意味著甚麼？就是說，雖然價格很好，如果你想買這個價位的房子，你要有心理準備，競爭會很激烈。
這種價位的房子通常一上市的頭幾天就已經收到5到10個的買家出價，我還曾經碰到過一套房子有40個買家出價！競爭就激烈到這種程度！如果想買到房子，需要下功夫想些辦法，別人才會注意到您的出價。這時候，如果您有一位優秀的專業經紀人，他們會幫您出主意，讓您的出價更容易被接受。不要浪費時間出價超低，除非這個房子有重大缺陷，如地板斷裂之類。
不要灰心！讓您的經紀人發揮他的作用，他們是專業人士，讓他們來幫助您。聖地亞哥的每一個地區的情況都不一樣，在Mira Mesa行得通的辦法，在Carmel Valley不一定管用。
如需要更多有關您的社區房地產信息，請聯絡Lia Tysdal, Keller Williams地產公司858-875-8333。
(http://www.dajiyuan.com)
