【孫勇房地產專欄】費城地區2008年房價下降2.6%(1)

【大紀元2月7日訊】 NAR2月初公布的數據表明﹐全美2008年獨立屋的房價較2007年下降了9.3%﹐而銷售量則下降了13.1%。 而同時, PFR 的網站www.HOMExpertReport.com於2月2日公布了大費城地區2008年的房市報告。

大費城地區包括費城周邊的5個county﹐ Bucks,﹐Chester﹐Delaware﹐Montgomery﹐Philadelphia, 及臨近New Jersey 的5個County﹐Delaware 的2個County。 相比2007年﹐ 2008年大費城地區的房屋中間價位下降了2.6%﹐至$223K﹐ 而2007年較2006年下降了0.8%﹐至$229K。 2008年的銷售量較2007年下降了23.9%﹐而2007較2006年銷售量下降了32.2%。 房屋的上市時間﹐ 2008年為77天﹐2007年為65天﹐ 2006年為65天。月庫存量﹐2008為60,530, 2007為60,166, 2006為54,009。 在所統計county中﹐僅Philadelphia county 的房價略有上升﹐ +0.9%, Bucks county﹐ -5.5%, Chester county﹐ -1.9%﹐ Delaware county﹐-4.9%,﹐Montgomery county﹐ -3.3%。 就售價而言﹐ Chester county 最高﹐為$304,250﹐ Bucks county﹐$282,500; Montgomery county﹐$263,000; Delaware county, $207,500; Philadelphia county﹐ $141,237。在 12個county 中﹐ chester county 的west Vincent twp 及wallace twp的中間價表現出強勢增長﹐ 較2007年分別增加26.6%至$607,500與15.9%至$462,500。 就局部而言﹐ center city﹐ 較2007﹐ 2008年的房價增加了2.1%,至$357,295﹐ 但銷售量下降16.9%。 上市時間2008年為96天﹐2007年為92天。(1)

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