【大紀元2026年07月20日訊】（大紀元費城訊）費城房產估值辦公室（OPA）近日正式公布了面向2027稅年的最新全市房產價值評估報告。這是費城時隔兩年多首次進行全面重新估值。
隨著近年來費城房地產市場的整體回暖，本次重新評估導致大多數住宅的估值均有所上升，從而導致不同程度的房產稅上漲。
據官方估算，全市中位數價值的住宅，其房產稅帳單預計平均增加約 97美元。
而特定區域將受嚴重衝擊。由於估值直接掛鈎市場實際價值，在部分發展迅速的街區，業主的估值和稅額將面臨遠超平均水平的劇烈暴漲。
如果業主認為市政府對自家房屋的估值過高，不符合市場實際，可在規定期限內提出異議：
- 2026年9月1日截止：向房產估值辦公室（OPA）提交非正式的「第一級審查」（First Level Review）。
- 2026年10月5日截止：向稅收修訂委員會（Board of Revision of Taxes）提交正式上訴。
- 專家提醒：在申訴審查期間，業主仍需至少按去年的稅額標準先行繳稅，以避免因逾期產生高額罰金。
為了緩解加稅對居民造成的經濟壓力，費城市政府正大力推行幾項主要的稅收救濟計劃：
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- 自住住宅豁免（Homestead Exemption）：只要是房主自住居室，可減免 100,000美元 的房屋應稅價值，這能為大多數房主每年省下約 1,399 美元。（申請截止日期為2026年12月1日）。
- 長期居民保護計劃（LOOP）：專為中低收入、且在原址居住滿10年以上的房東設計。若房屋估值漲幅達到或超過 50%，該計劃可對稅額進行封頂限制。
- 長者及低收入者稅額凍結：符合特定收入標準的老年人或低收入家庭，可申請將其房產稅額長期「凍結」在現有水平，不再隨估值上漲。
責任編輯：王玫
