【大紀元1月24日訊】典型的第二﹑三次買房者為47歲, 收入為88K, 平均房价$236K, 計划居住十年. 首付平均為房价的15%, 但有10%的買主一次付清. 賣主的平均中間年齡為47歲, 收入91K, 已居住六年, 75%為已婚夫婦. 5%的賣主為short sale. 平均售价為要价的96%, 其中52%的賣主又買了更大的房屋, 而22%的賣主買了較小的房屋. 81%的賣主雇佣了full-service broker, 而9%的賣主雇佣了limited-service broker.這些數据与2007/2008的數据相近. 賣主在賣房時首先要求經紀人在特定的時間內以具有競爭性的价格將房屋推向市場, 并做好房屋上市前的准備及上市后的廣告. 買主則要求經紀人以較好的价格及條款買到合适的房屋. 買主的查房渠道呈多樣性: 87%的人使用internet, 85%利用經紀人, 62%利用yard sign, 48%利用open house, 47%利用報刊廣告, 較少比例的買主利用期刊, 電視等.多數買者起始于上网查詢, 然后与經紀人聯系. 最為廣泛利用的网站為MLS(通過經紀人發送)60%, realtor.com, 48%, 中介公司网站46%, 經紀人网站,43%. For-sale-by-owner 占交易的13%, 類似与2007/2008的12%. 通過經紀人賣房的中間价為$211K, 而自賣房為$153K. 自賣房者最感困難的几項為正确標价/售前准備, 正确理解及執行合約條款及程序, 在期望的時間段內售出. (完)
(158) (1/20/09) 610 291 0287(C).
www.yongsunrealty.com(http://www.dajiyuan.com)
