聯準會延長TALF實施期限 力助商用不動產業

【大紀元8月18日報導】（中央社台北17日綜合外電報導）美國聯準會將活絡信用市場的緊急計畫實施期限延長三至六個月，此舉可能有助商用不動產業減少違約增加及房價下滑的衝擊。

聯準會與財政部在聲明中表示，規模高達1兆美元的「定期資產擔保證券貸款機制 (TALF)」，對新發行的商業地產抵押擔保證券 (CMBS)適用期限將由原訂的12月31日延長到明年6月30日。就其它的資產擔保證券(ABS)和今年元旦以前發行的CMBS而言，其適用期限則將延長三個月，至明年3月31日。

根據穆迪信評，房地產價值自2007年10月觸頂以來，迄今累計下跌35%，業主在今年為總值近1650億美元的商用不動產貸款再融資的難度隨之升高。聯準會主席柏南奇上月在國會發表證詞時表示，聯準會「非常關注」其情勢。

聯準會與財政部聲明指出，雖然金融市場情況「已在最近幾個月內明顯改善」，ABS和CMBS市場「仍然受創，且似將持續一段時間。」

聯準會表示，它並不打算將其它種類的擔保品納入該計畫，但也不排除擴大適用擔保品範圍的可能性。聯準會也對未來再度延長期限的可能性保持開放態度，表示「未來將考慮是否在異常、危急的情況下進一步延長期限。」 (譯者：中央社安原良)