在現在這個經濟衰退，房市低迷的條件下，賣一座房子變得難上加難，很多房子在市場上放了半年到一年都賣不掉，也有許多人花了好幾萬從上到下對房子...

六十年代以後，美國新建的房子大多是建立在有社區管理（Homeowners Association）的小區內，這些小區多數被稱為Plann...

上週一，9月15日，被稱為美國金融「海嘯日」，因為美國第一大保險公司，AIG，美國國際集團，宣布倒閉。當日，位於美國前五名的投資銀行--...

在此前的文章中，我們提到了美國公民與綠卡持有人相比，在為其親屬提交移民申請方面具有諸多明顯優勢，那麼是否意味著所有的人都最好在獲得公民身...

信息時代的到來，使得越來越多的人們通過網絡或者其他各種方式在大洋彼岸的美國找到了自己的真愛。但當雙方談到結婚或者赴美團聚，卻總是因申請何...

地產投資新方法及涉及的問題（三）

上一期的劉律師信箱講到了隨著市場上REO房子的增多，許多人在選擇投資房地產時，開始選這些經過銀行拍賣後，回收轉手再出賣的低價房。今年，尤...

最近由於房市低迷，市場被法拍屋（Foreclosure）充滿，很多房地產投資者趁此大好時機，挑揀價廉物美的好房子，準備買下來，裝修一下...

很多人看了上一期劉律師信箱，對屋主產權保險又有了進一步的了解。有人問我，既然律師有調查產權，為什麼還有產權瑕疵？道理很簡單，任何制度都有...

在過去的的劉律師信箱中，我曾經舉案例分析過屋主產權保險的重要性。現在銀行拍賣房日益增多，在我們經手的拍賣房過戶中往往碰到很複雜的產權問題...

上一期的劉律師信箱談到了著名畫家陳逸飛先生的遺產糾紛案，很多讀者都認為避免遺產糾紛的唯一方法就是早立遺囑。其實立遺囑只是其中的一個方面...

很多人錯誤地認為如果自己留給家人的財產越多，他們會越幸福，事情往往是事與願違，你留的遺產越多，如果處理不當，家人們為了遺產進行爭奪的機會...

最近四川的大地震讓許多人突然意識到生命是那麼的脆弱，轉眼即逝，昨天還是好好的人，看得見，摸得著，今天突然就再也見不到，死者已去，只有生者...

上週劉律師信箱講到了2008年喬州地產經紀人協會推廣的喬州住家地產買賣標準合同的最重要的變化，即取消了買方履行買房義務的兩個條件：（1）...

劉念慶律師近日參加了喬治亞州房地產律師協會年會，並代表律師協會董事會為著名的房地產訴訟律師Ms. Carol Clarke頒發了終身成就...

上幾次的劉律師信箱講到了遺囑的重要性。遺囑不僅僅是關於誰能繼承您死去世後留下的財產的一份文件，它更是一份您死去世後誰來照管您的孩子及他們...

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在上一期的劉律師信箱中，我們介紹了三個主要的重新貸款的原因。很多業主都來諮詢，甚麼時候才是重新貸款的最好時機？除了要考慮重新貸款的利息之...

在上一篇文章裡，針對想要合法留在美國的外國學生如何應對最新的H1B政策提了一些建議，事實上，不僅對於想要合法留在美國的外國學生而言，H1...

在此前的文章裡，我們提及對於大多數外國留學生來說，想要合法留在美國，H1B是一個比較可行的選擇，但是由於H1B名額有限，所以要想獲得H1...

在前文中提到了今年H1B申請的嚴峻形勢，對于很多在美求學、生活的外籍人士而言，這種嚴峻的形勢使得美國越來越成為「洛陽米貴，白居不易」的地...

前文提及H-1B申請今年的形勢十分嚴峻，為了更好的讓申請人應對這種形勢，申請人有必要在申請準備上多下功夫，以保證在獲得名額後能夠順利地申...

四月將近，一年一度的H-1B申請名額即將開放，諸多想要合法留在美國工作的人紛紛開始準備。

30年固定房貸和15年固定的房貸按揭利率都連續下跌了三週。30年的按揭利率平均降到5.69%，15年期的按揭利率平均降到了5.21%。很...

當您出售投資或出租的地產來獲取多年來累積的資金增值時，不要忘記繳納投資增值稅（Capital Gain）

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對當前美國經濟危機基本分析及我們應採取的對策（一）劉念慶律師事務所法律信箱 溫勇律師