【大纪元10月09日讯】(大纪元记者李昂澳洲编译报导)在澳洲堪培拉，人口众多的婴儿潮世代正在大房换小房，因而他们对分契separate title排屋洋房（townhouse）的需求在急剧增加，不少人为求得一套分契洋房而支付更高的价格。
巴德诺赫地产商Badenoch Real Estate的总裁西蒙‧巴德诺赫认为，婴儿潮一代是在大房换小房，但他们仍然希望有自己的自由空间，因此，他们为买到一套分契洋房甚至愿意支付更高的价格。
巴德诺赫亲自去观察过，他发现，独立契约的排屋洋房（townhouse）大约比公共契约strata title的洋房贵10%。他说，“他们许多人过去都住在1500平方米大的，独立契约的房子里，他们现在还希望继续享有以往住宅的灵活性，当他们需要的时候就可以对住宅进行修改和加建，因此他们不愿受到生活小区的任何法人团体body corporate的限制”。
巴德诺赫还发现库克Cook镇，霍克Hawker镇和贝尔康纳Belconnen市中心都是这些独立契约洋房排屋（townhouse）最集中的地区。
巴德诺赫举了最近的一个例子，一套破旧的两卧室独立契约的洋房排屋（townhouse），广告要价35万元，但最后39万元售出。但“在同一时间在同一地区，公共契约strata title的洋房排屋（townhouse）只能卖到36万5”他说。“一位女士买了一套独立契约的洋房排屋（townhouse），因为没有小区body corporate的限制，所以她要重布瓦檐水槽，并搭个凉棚都没问题，”他说。
巴德诺赫说，现在唯一的问题是越来越难找到独立契约的洋房，所以如果能买到一套那肯定是可靠的投资。
“现在新建的洋房排屋（townhouse）大多数都是公共契约strata title并受法人团体body corporate的限制，因此能拥有一小块土地，那是非常理想的，尤其对婴儿潮一代更理想。”他说。
