帝宝法拍价高 台豪宅加分

【大纪元11月30日报导】（中央社记者韦枢台北30日电）台北市帝宝 1户豪宅今天以每坪逾新台币 200万元法拍标出。房仲业者分析，这价格对市中心“A+”级豪宅有加分效果，包括皇翔F4、未来的信义联勤案、亚太会馆等房价有想像空间。

信义房屋指出，今天法拍标售的帝宝 5楼建物坪数164.9坪（含车位），最后由俞姓民众以 2.82亿元得标，换算单价比底价高出近 2成。

信义房屋忠孝杭南店店长吴桦昌表示，这户仅餐厅与主卧的窗户面向建国高架桥，且社区的楼层高度较高，实际上高架桥的干扰并不大；先前只传出低楼层成交每坪190余万元，但都未被证实，这次是公开标出每坪逾 200万元高价，对社区行情已有参考依据。

信义代销协理何胤谕表示，这次法拍价格对市中心的“A+”豪宅有加分效果，包括皇翔F4、未来的信义联勤案、亚太会馆等，房价都具想像空间。这种大面积的土地奇货可居，即使透过都更管道，也不容易取得并规划这种顶级产品。

何胤谕指出，市面上的知名豪宅非常稀少，在物以稀为贵的趋势下，房价越垫越高，一旦释出，很容易创下高价。

吴桦昌指出，5都选后明显感受置产型买方信心转强的趋势，但屋主惜售的意味也相当浓厚，毕竟这类指标豪宅卖掉即很难买回，预估市场上受惠豪宅产品将一年比一年热。