【大纪元2010年12月06日讯】(大纪元记者李昂悉尼编译报导) 最新的数据显示，10月份澳洲住房价格仍保持稳定，但随后的利率上升和住房供应量增加有可能使明年的房价下跌。
据澳新社报导，澳洲各省会城市的房价10月份略微上升，经季节性调整后，省会城市的房地产数据——利斯马克（The RP Data-Rismark）指数上升了0.3%，而其他地区则下降了0.1%。
8-10月，各省会城市房价下降了0.2%，而其他地区的价格下降了0.4%。
在本季度房价上涨最大的是堪培拉（经季节性调整后上涨2.4%），其次是达尔文（1.7%），悉尼（0.8%）和墨尔本（0.5%）。
录得下跌的是珀斯（经季节性调整后下降了3.8%），布里斯班（下跌1.6%）霍巴特（跌0.6%）和阿德莱德（下跌0.1%）。
房地产数据RP Data的研究主任蒂姆劳利斯Tim Lawless说，省会城市房地产市场五月已见顶。
“由于房地产市场6月开始降温，到十月底省会城市的房产值已累计下降接近1%，这表明市场是在控制的速度放缓，”他说。
“当然，10月的数据并不包括11月利率上升而带来的影响，我们预期11月利率的上升将造成市场进一步冷却。”
利斯马克国际（Rismark International）联席董事总经理本斯基尔贝克（Ben Skilbeck）预测，因澳储备银行的升息而带来的抵押贷款利率上升，未来数月澳房价将疲软。
另外，待售楼盘也越来越多，现在待售的房产比12个月前多23%。
“在房产市场放缓时，库存楼盘水平上升，再加上一次上市量比常的多，”劳利斯先生说“结果导致待售的房屋数量增加较快。”
“这对买家来说无疑是好消息，但对于卖方来说却不是个理想的卖房时机。”
