【大纪元3月10日报导】（中央社记者林沂锋台北10日电）政府祭出多项措施遏止房价飙涨，政大地政系教授张金鹗直言，方法都很好，就看落实的力道有多强；淡江大学产业经济系副教授庄孟翰建议政府“办一个投机客给大家看”，最有效。
房价飙涨，财经部会联手推出多项措施抑制房价。央行表达将对房地产贷款采取“针对性调整”；金管会将公布不动产交易价格；经建会主委蔡勋雄也主张对非自用户住宅课重税，这些做法是否能立竿见影，让房地产不再狂飙？
张金鹗表示，为了抑制房价飙涨，政府过去提出豪宅税、兴建廉价国宅效果都有限，但目前提出的做法如央行的针对性调整，就直接冲击投机客；因为投机客炒楼的钱绝非自己的，一定从银行借来，央行的做法加上各银行紧缩投机客房贷，就会消弭投机炒楼的风气。
庄孟翰说，央行的针对性调整对抑制房价飙涨一定有帮助，不过，操作要小心，不能实行过当，否则建商会倒闭，因为建商投资房地产是“一个卡一个”，是透过贷款投资，所以执行时要小心。
至于金管会要公开不动产交易价格，庄孟翰分析，金管会的不动产交易价格多从银行与法院而来，一般而言，银行估房地产都打7、8折，所以一开始呈现的房价数据会偏低，但是长期来看，大家可以看出房价的升贬趋势，对抑制房价飙涨还是有帮助。
庄孟翰与张金鹗也呼吁政府应清查购屋资金来源，是否有外资、陆资进来炒楼？政府应该特别注意。庄孟翰认为，政府可以透过税务单位，要求购屋者举证购屋资金来源，这种做法绝对会吓坏投机客。
张金鹗形容，政府一切的做法就是要让投机客无利可图或有风险，他们就不会进场炒楼。现在方法都已经提出来，就看政府落实的力道有多强，如果能彻底落实，预估半年到 1年内就会看到效果。
庄孟翰建议政府杀鸡儆猴，就抓一个投机客作为外界的指标，一旦连补带罚课征重税，把政府抑制炒楼的氛围塑造出来，投机客“跑都来不及了”，怎么还敢来炒楼。
