贷款利率或将再降？

【大纪元3月26日讯】(大纪元记者嘉意编译报导)最近美联储宣布，计划收购多至3000亿美元的长期美国国债，并将另购入7500亿美元抵押贷款担保证券。有迹象预示抵押贷款利率将下调为近50年来的低点。这些举措意味着什么？

贷款购屋之大利好

美联储这一消息将推低长期利率及抵押贷款利率。目前迹象显示，30年期固定利率贷款的平均利率可望达到4.5%，冲破1月15日当周最低点记录 4.96％。截至3月26日本周30年起固定利率降至4.75％，15年期固定利率为4.125%。这将使您每月至少少付244美元。再融资的房主至少每月节省 200美元。

浮动利率抵押贷款利率将重新设定，利率可能低至3.5％。对于您拥有的30年期固定抵押贷款，若你还有5至6年居住的打算，再融资可能是上策。如果经济复苏及出现通货膨胀，利率将大幅上涨，那时你可以通过再融资来固定利率。

推动再融资

仍然有许多迹象隐现经济控制艰难，信贷市场依旧吃紧。美联储正试图放松市场，促使银行向投资人发售其贷款组合，并允许银行将售得的资金再放贷。美联储此举可能进一步推动再融资，使那些对现在贷款还是等待更低利率的举棋不定的业主抉择维艰。当利率降至5%以下时，房屋市场可能企稳，对那些因房屋净值不够不具有申请房贷再融资资格的人来说，可能点燃希望。

美元价值走贬之忧患

美联储将买断国债，使美国国债的价格上涨，而其收益率或利率将会降低，消息之后10年期国债自1981年以来创下了最高单日跌幅。

美联储购买上万亿美元债券意味着要印钞，即通货膨胀。当然通胀也非不可避免或必然发生，只要有失业和消费者消费就会抑制通货膨胀，当企业压低价格以维持销售时，就不会有意料中的通胀。 (http://www.dajiyuan.com)