【大纪元4月30日讯】(据台视新闻报导)4月政府打房政策趋缓，北市甚至逆势推出旧屋换新屋送两倍容积率，使得北市四五楼旧公寓惜售。台北市房价依旧高高挂，许多通勤购屋族已转往价格交低的北县。
根据台湾房屋4月全台房市交易资料，北市房价微幅下修0.3%，每坪来到46.85万元，交易量微增3.4%；北县为六大都会区中，交易量成长最高的城市，增加15.3%，房价较上月涨4.5%，每坪来到25.4万元。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太?表示，北市住宅存量较家户数短少7万4868户，为六大都会区中唯一供不应求的城市，因此房价居高不下，惟最近受到银行贷款成数紧缩，北市房价较上月下修0.3%。不过，看屋需求仍相当踊跃，交易量微增3.4%。
台湾房屋统计“全台六大都会区四月房价及交易量”显示，六大都会区房价涨幅前 3名依序为，台北县4.5%、新竹县2.0%、桃园县0.84%；交易量涨幅前三名则为，台北县15.3%、新竹县市8.9%、桃园县5.2%。
邱太太表示，北市高房价的窒息感，不少通勤族宁可选择房价较低的北县，除了低总价的诱因外，房子可选择较新较大，这股移居第二圈的现象将成为长期趋势。
从台湾房屋交易资料来看，北县业绩成长及件数成长最高的区域第一名为林口乡、第二名为新庄市，林口乡挟着A9站平价住宅议题发烧，吸引不少人往林口定居，主要是机场捷运线的通车期待，相对三峡交易量成长较不明显。
新庄市拜新庄副都心之赐，周边房价喊涨，交易量也有扩大趋势，另外，新庄捷运线还有两年多就要通车，捷运沿线交易量也明显的大幅增加。
台湾房屋林口文化加盟店店长赖孝耕表示，林口地区目前五年内的新成屋每坪约18-25万，10年旧大楼每坪约14-15万元，新成屋涨幅最为惊人，近一年来每坪涨约5万元。
未来政府政策利多，目前林口行政园区旁的国有土地已进行招商，预计9月完成，相较新庄副都心每坪至少40万元，林口房价不到一半，格外受人瞩目。
台湾房屋不动产研究中心副理江怡慧说，由于政院决定扩大办理“青年安心成家方案”，自今年起将原定10000户扩增为每年20000户的方式，提供给符合条件者2年200万前二年零利率购置住宅贷款利息补贴，另外，必要时得视实际需要得酌予调整。
对于不少打算购屋的青年族群们来说是一大福音，依各主要都会区看来，这项政院释出的利多，也是交易量在4月的表现出色的原因之一。
江怡慧表示，台中、高雄地区，除了持续受县市合并题材发酵外，捷运议题更是火热，尤其以高雄地区更为明显，过去高雄人习惯骑乘机车，现在发现，搭乘捷运人数有增加的趋势，另外，搭高捷玩高雄的方式也相当受高雄当地人以及外地观光旅游者喜爱，因此，捷运站周边店面与住宅产品的询问度较上个月增加一至二成之多，其中三多商圈站、凤山站、美丽岛站、中央公园站等都是购屋者询问的热区。 (http://www.dajiyuan.com)
