【大纪元6月19日讯】（大纪元记者董韵加拿大温哥华报导）从一个车库摇身变成一栋上下两层、含睡房、餐厅、浴室、洗衣间的小楼房，这是温哥华近日建成的北美首栋“后巷屋”（Laneway House）。业内人士表示，这种小房子对于寸土寸金的温哥华来说，可能是新的房屋发展趋势。
温哥华于去年7 月率先通过后巷屋试验计划，允许独立屋屋主把后院的车库改建为可居住的房屋。市府规定，“后巷屋”至少要宽 33呎，占地不得超过750呎，并且作为出租或屋主使用，不能通过业主委员会管理。同时，这个后巷屋至少要提供一个车位。据悉，估计全市约有6万个独立屋可参与这项计划。目前温哥华市政府计划今年批准100个后巷屋，视情况，可能批准建更多的后巷屋。
温哥华华裔市议员郑文宇 (Kerry Jang)向大纪元记者表示，温哥华市自90年代中期以来，没有新建任何出租房屋。实际上，温哥华房地产市场缺乏各种类型的新房子。Jang说，虽这种后巷屋不能单独出售，但房主可以将原先的房屋和巷道屋一起出售。 Jang表示，目前市政府已经收足了100份申请，屋主还在不断的递交申请。
该栋房子的建筑设计师Bryn Davidson介绍，温哥华目前可供建新房的空置土地非常有限。一栋独立屋的土地成本，目前在温哥华市值大概为50万到60万加币。而温哥华含土地价值在内的一栋独立房平均价格大约在100万以上。
Davidson表示，这种后巷屋，除了对外出租，给家里的老人和年青家庭居住都是非常好的选择。并且，这种小的后巷屋和小的公寓房很可能是温哥华房屋市场的未来发展趋势。
据介绍，建“后巷屋”的成本在16万至22万元之间，在温哥华，这大约相当于一个同样大小公寓房价格的一半。其出租价格每月从 1,100元至2,200元不等。今年早在今年2月举行的“卑诗房屋暨花园展”（B.C. Home and Garden Show），即展出了两栋后巷屋的样品屋。
(首栋后巷屋内外观。摄影：krista jahnke /Lanefab)
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