【大纪元6月1日讯】长者由于容易相信伪善的人，往往成为骗徒觊觎的对象，而装修以及法拍骗局时有所闻，南华埠华人咨询服务处与北华埠华人互助会有鉴于此，特于5月27日在华人互助会合办“小型房屋维修及如何避免房屋法拍”讲座。另外，芝加哥房屋管理局（CHA）十年来首次开放低收入家庭住屋类别供申请，华咨处将于6月7日举办讲座，介绍申请细则，有意出席者请联络华咨处房屋理财计划。
华咨处房理计划主任刘振斌介绍芝加哥市政府名为SARFS（前称HRAIL）的“免费长者小型房屋维修计划”时表示，华咨处推行该计划如今已踏入第四年，而计划的原意是透过提供必要的小型维修／改善工程或安全设施，以协助中、低收入的长者留在自己的家园，有能力过独立自主的生活，并非动用纳税人的金钱替屋主装修家居。
刘振斌以图片协助讲解，指该计划可能包括以下维修：安装防风门及窗、挡风雨条；为门窗填补防漏；维修或更换门户；维修地板；安装烟雾探测器、一氧化碳探测器及灭火器；安装浴室扶手、淋浴长椅、手持淋浴器、浴橱、浴缸围边；加高坐厕；安装方便使用的水龙头把手；安装或维修（室内或室外）扶手；更换厨房墙脚及洗碗盘厨柜（如有需要，可调整至方便的高度）等。
他表示，欲申请该计划的人士必须符合三个条件：（一）年满六十岁的业主或得到业主同意房屋维修的租客；（二）所住房屋位于芝加哥市，而且属于不超过四个单位的住宅物业；及（三）中或低收入（收入不超过芝加哥地区收入中位值的 80%）。他以2010年4月17日生效的收入上限表举例说明，一人住户年入不得超过$42,100，二人$48,100，三人$54,100，四人$60,100，五人$64,950，六人$69,950，七人$74,550，八人$79,350，九人$84,140，而十人则为$88,948。
刘振斌指出，市政府不会轻易批准居于共有公寓（condo）或要求更换窗户的家庭的申请。另外，成功的申请人还要注意的是，有关方面将会到访其居所至少四次：（一）开工前，计划顾问与承建商实地查看并决定哪些地方需要维修；（二）承建商进行工程；（三）竣工后，计划顾问实地查看工程是否满意；（四）验铅人员实地检验工程有否遗留含铅漆屑。他说对于要求更换窗户的申请，市政府还会派人到场视察是否有此需要。
另外，刘振斌表示，近期因无法负担房屋供款而房产遭银行法拍或赎回权遭取消（foreclosure）的个案比比皆是，若因某些原因无法缴交每月房屋供款而面对法拍的威胁，应尽快找认可的房屋辅导员一起解决问题，不要误信那些信誓旦旦保证可摆平事件的牟利机构，避免耽误时机以至丧失家园。刘振斌又提到，受法拍威胁的屋主也可致电专为亚太裔而设的“事必易（Speakeasy）”全国预防房屋法拍（中文）热线求助，电话是 323-431-0193。
黄立言与刘振斌均提醒大家，慎防不法之徒串门进行有关装修及法拍的诈骗，曾有人因此遭骗去大笔款项或甚至丧失家园。
华咨处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社会服务机构，获美国房屋与都市发展部（HUD）认可，可提供有关法拍的辅导及协助。其房屋理财计划除每月举办不同题目的讲座外，还举办可颁发完成证书的“置业安居”研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，接受申请长者小型房屋维修、节能补助等计划，以及提供单对单房屋理财或避免房屋遭法拍等辅导。查询请致电 312-791-0418 华咨处转房理计划。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)
