标签:
漏水屋
【大纪元7月27日报导】（中央社记者高照芬台北27日电）下雨天，正是看屋天。房仲业者建议民众多利用梅雨季或台风季节看屋，并掌握“眼到、手到、口到”3 大诀窍，才能避免买到漏水屋。
根据内政部地政司最新的99年度购屋纠纷统计，“房屋漏水”已连续 3年蝉联购屋纠纷排行榜第 1名。今年首季台湾发生 399件房地产消费纠纷，房屋漏水就占60件，居各项购屋纠纷之冠。
有巢氏房屋发言人刘炳耀指出，漏水屋分为 4大类，包括因裂缝或接合不良所造成的屋顶漏水、裂缝问题引起的墙壁渗漏、铝合金窗框与水泥墙壁未能密合等施工不良所产生的窗台渗漏，及管线老旧导致的漏水。
刘炳耀建议，买方可掌握“眼到、手到、口到”3大看屋诀窍，避免买到漏水屋。
在“眼到”方面，他表示，买方应仔细观察物件内外墙面，检查墙面有无壁癌、水渍、发泡及油漆脱落状况。如果外墙变黑，需留意壁癌问题；屋内墙壁接缝、阳台外推处及顶楼加盖等地，也要仔细检查。
其次为“手到”，刘炳耀建议，买方看屋时可以手摸墙壁，感受水汽是否有渗出的漏水征兆。有些屋主为增加房屋卖相，以重新粉刷、装潢包覆的方式，掩饰先前漏水的痕迹，买方从外观很难分辨，必须用手触摸。
最后是“口到”，刘炳耀说，买方在看屋时可向左邻右舍打听房屋的状况，特别是预备购买物件楼上和楼下的住户，询问物件是否有漏水的纪录，彻底检视物件的防漏能力。
此外，刘炳耀强调，民众看屋时别忘了检视物件一楼处是否有积水的痕迹，以及附近的排水系统状况；同时“台北市积水查报网”可查询房屋近年来淹水次数，及积水深度，并可确实掌握购屋区域的排水系统问题。
