【大纪元8月10日讯】 中国国家统计局10日发布报告称，7月份全国70个大中城市房价比去年同期上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点，环比与上月持平。 7月份全国商品房销售面积同比下降15.4%，销售额下降19.3%。
与6月份房价环比由上涨转为下降相比，7月全国房地产市场整体呈现量跌价平的状态，虽然价格总体没有继续下行，但房地产投资开发的各项指标已经全面转入了下跌态势。
10日公布的7月份全国房地产开发景气指数为104.72，比6月份回落0.34点，比去年同期提高6.71点。这是继今年3月触顶以来的连续第4个月回落，不过依然连续12个月运行于景气区间。业内人士认为，国房景气指数很可能还会继续下行，年底步入100点以下不景气区间的可能性越来越大。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，价格持平、销量回落，说明当前市场仍处于胶着状态，买卖双方在价格上互不让步。不过，7月份，在北京、上海、深圳等地，部分大型开发企业已经开始着手对部分普通住宅项目进行促销，随着下半年房屋供应量的增加和企业资金渐趋紧张，可能会有更多企业加入促销阵营，对房价势必形成新的下调压力。
据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周（8月2日-8日）楼市成交数据继续下调，上周期房仅成交1608套，环比前一周下降22.6%。其中，期房住宅仅成交1281套，环比前一周下降27.1%。 北京中原三级市场部总监张大伟认为，商品房价格出现微涨，是由于商品房郊区成交量占比相比7月份明显下调造成的，实际同区域房源价格依然保持下调。
上周北京二手房价量继续全面下调，二手房总成交量及住宅成交量分别为2527套及2197套，环比分别下调了20.9%、20.7%。通州、昌平等区域已经明显出现地价拉低房价的现象。
7月份新建住宅销售价格较上年同期上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨14.4%，其中普通住宅销售价格上涨13.9%，高档住宅销售价格上涨16.4%。与上月相比，经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格均与上月持平，高档住宅销售价格下降0.1%。
7月份，二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比6月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，比6月份降幅缩小0.2个百分点。
7月份全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为104.72，比6月份回落0.34点，比去年同期提高6.71点。
统计局同时公布，1至7月份全国房地产开发投资23865亿元人民币，较上年同期增长37.2%。
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