【大纪元1月11日报导】（中央社记者韦枢台北11日电）国泰人寿今天以每坪新台币135.7万元高价买下台北金融中心13、14楼；先前弃标的北市仁爱路帝宝豪宅法拍再度以每坪近200万元标出。两标顺利脱出，对后市具指标意义。
台北金融中心大楼所有权人之一的国泰人寿，今天以每坪135.7万元标下13、14楼，国寿已持有这栋大楼4成以上楼地板面积，1月21日再度标售元大集团持分时，国寿是否再投标？成为市场观察重点。
信义房屋关系企业全球资产主任王维宏指出，国泰人寿原为台北金融中心重建后最大的所有权人，这次脱标价格与去年 8月龙岩人本每坪取得成本 116万元相比，4个月内涨价不少。
国寿原持有3楼、4楼、5楼、10楼等4个楼层，因取得时间早，预估这次标售后，国寿可继续整合取得完整产权，对于本身资产价格也有加分效果。
王维宏表示，台北金融中心大楼在敦化北路与南京东路口，属921灾损后重建的纯办大楼，原先是多家金融业的企业总部；都更重建后为地上14层，地下4层，单层面积约584坪，大楼所有权人约有15位，包含国寿、龙岩人本、国票金、元大集团、兆丰银、胜一化工、德同航运等多位私人地主。
目前香港东亚银行已进驻台北金融中心10楼；大陆航商远洋集团也租下国泰人寿持有的5楼，预估办公租金行情每坪约2500元到3000元。
至于仁爱路帝宝法拍个案上次弃标，今天再拍卖，仍由前拍弃标者家族以2.71亿元标得，换算每坪单价不到200万元，但这户标脱价加上补足差额的总案款，仍高达2.82亿元，换算每坪约206万元，目前仍是市场上住宅公开交易的最高单价。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，高端豪宅产品交易量本就稀少，加上市场价格不透明，因此有类似标售或法拍的公开价格，对于市场极具指标意义；整体来说，2011年的豪宅观察指标，可以先观察信义计划区皇翔建案未来的销售状况。
