【大纪元2011年10月29日讯】（香港）政府的房屋政策往往本末倒置，未能做到审时度世，知所进退。运输及房屋局公布，未来3至4年，将会有6.3万伙新楼供应，即平均每年约有1.8万伙新盘推出，比起过去5年每年的吸纳量1.49万伙高出3千多伙。
表面上看，每年供应多3千伙并不过分，但笔者却认为时移势易，今天楼宇的需求与当年不可同日而语，过去5年乃楼市高峰期，香港和大陆经济从谷底反弹，使大量购买力涌入楼市。如今经济前景有变，物业市道一片寂静，此刻楼宇需求大减，理应根据市况减少供应才对，然而未来5年的供应反而有所增加，这将对楼市带来沉重压力。
为了迁就未上车者的买楼需要，也怕了议员政客的指摘辱骂，这次政府不把楼价压低两至三成不肯罢休。除大量推出限呎的中小型住宅单位外，更宣布推出新居屋和置安心计划等。这分明是在跟小业主过不去，是在抢他们的客，可怜那些势孤力薄的小业主们，想卖楼只好望天打卦，想脱手非得大幅降价不可。
看报章地产版的读者都会知道，近来地产市道水静鹅飞，常有蚀让和挞订情况出现，尤以中小型单位方面更甚。多数买家宁愿采取观望态度，不见到楼价下跌一至两成以上，他们是不会入市购买。
除了私人楼市场，公屋也是楼宇供应的重要一环，有疑似特首后选人提倡每年供应3.5万个公屋单位，以纾解低下层市民的居住困境。也有政府高官提议年青人不宜太早申请公屋，尤其是大学生不应依赖政府，未毕业就申请公屋反而阻碍努力上游动力。双方各持己见，各有理据，坊间评价毁誉参半。
笔者思想保守，遵守前辈教诲：就是“万般皆下品，唯有买楼高”。在香港，从来储蓄买楼都是努力的回报，都具有升值的潜力，许多人一生打拼，老了拥有物业收租得以安享晚年，这应说是很正确的人生道路。
可是近年来，香港出现一批反对地产霸权者，矛头更指向众业主，把业主都当成了投机者，他们不明自从政府推出“额外印花税”后，市场上已没有住宅炒家。总之，凡是拥有物业而升值者，他们就要反对，甚至鼓吹年青大学生申请公屋，将来不要入市一世当楼奴，别为买楼而牺牲个人尊严，别为五斗米而折腰，最好香港楼价下跌五成更理想。难怪有读者这样说：“生活在公平公正的共产社会里，大家一起共患难，一起共贫穷！”
令狐冲
2011年10月27日
