温哥华前奥运村再售出128套公寓

【大纪元2011年02月24日讯】 温哥华知名地产代理商波博‧仁尼（Bob Rennie）喜见温哥华福溪物业（前奥运村）的销售业绩，从上周五开始四天已经售出128套公寓房，致使该物业一半的公寓房售出，不过，温纳税人将会面临何种风险，现在乐观可能还为时过早。

　　

仁尼曾经承诺福溪物业接收方，安永会计师事务所（Ernst & Young），在60天内售出60套公寓房，现在期限未到已经实现了预定目的。仁尼开心地表示：“谁将为此兴奋呢？是波博我，还是温哥华纳税人呢？我认为纳税人是很开心的。”

　　

建设前奥运村物业时，因为遭遇金融风暴带来的资金危机，而导致温市府不得不投入7亿元的紧急资金救火，同时也面临如果未来此物业不能收回成本，纳税人将买单的危险。

　　

出售掉的这128套公寓中，平均售价为77.8万元，最贵公寓价格近3百万元，而最低为32.9万元，而其中57套公寓的价格低于60万元，20套公寓属于高档次，价格超过1百万元。

　　

温市府议员麦杰士（Geoff Meggs）称：“刚刚售出的128套（前奥运村）公寓房，总共售价为9970万元。”

　　

仁尼将230套公寓房平均降价30%多，在出售前一天已经出现人们排队抢购的现象，不过，他仍然希望再售出另外20多套公寓。原来被戏称“鬼屋”的福溪物业，仁尼相信购买者已经意识到其价值，开始迅速销售脱手。

　　

截至今日，前奥运村公寓楼已经售出一半的公寓房。仁尼正在考虑，可能将部分出租房转为销售房。

抗议市府削减可负担房

热闹的销售办公室外，抗议人群也不相让，表示周六将纠集几千民众，设立帐篷来此抗议。抗议人群将从温市中心东端一直走到福溪物业前，抗议市府减少可负担房与社会房。

　　

温市府曾经承诺将奥运村公寓楼拿出250套，专门作为低收入社会房，而实际上却削减到125套，将剩下的125套以市场价出租给消防队员、警察与救护人员等。

　　

抗议方表示不满，称将在福溪物业前抗议，打扰此物业的出售，一直到市府保证其对市民的房屋承诺。

纳税人的风险有多大？

上周四开始，前奥运村公寓楼的230套房间被降价出售，而有265套公寓已经在奥运村建成前脱手，另外250套被市府指定为出租房。

　　

此物业共有1100套公寓房，由于建设奥运村期间遭遇到的金融风暴，而导致一资金公司中途撤出，温市府不得不调动7亿元紧急资金救火。

　　

当年，建设前奥运村公寓楼的世纪开发商（Millennium Developments）因无力出售此物业而面临巨额债务，而温哥华纳税人也不得不面临7.4亿元的债务。

　　

降价的230套公寓房如果能够倾销，专家乐观地估计能收回2亿元，而剩下的5亿多元需要从剩余的244套公寓房中拿到，其中有一半多是高级公寓。

　　

温市长罗品信（Gregor Roberson）曾经表示，他无法保证纳税人不背负奥运村债务，而地产专家曾经表示，纳税人有可能不得不因为奥运村而买1.5多亿元账单。 ◇