溫哥華前奧運村再售出128套公寓

【大紀元2011年02月24日訊】 溫哥華知名地產代理商波博‧仁尼（Bob Rennie）喜見溫哥華福溪物業（前奧運村）的銷售業績，從上週五開始四天已經售出128套公寓房，致使該物業一半的公寓房售出，不過，溫納稅人將會面臨何種風險，現在樂觀可能還為時過早。

　　

仁尼曾經承諾福溪物業接收方，安永會計師事務所（Ernst & Young），在60天內售出60套公寓房，現在期限未到已經實現了預定目的。仁尼開心地表示：「誰將為此興奮呢？是波博我，還是溫哥華納稅人呢？我認為納稅人是很開心的。」

　　

建設前奧運村物業時，因為遭遇金融風暴帶來的資金危機，而導致溫市府不得不投入7億元的緊急資金救火，同時也面臨如果未來此物業不能收回成本，納稅人將買單的危險。

　　

出售掉的這128套公寓中，平均售價為77.8萬元，最貴公寓價格近3百萬元，而最低為32.9萬元，而其中57套公寓的價格低於60萬元，20套公寓屬於高檔次，價格超過1百萬元。

　　

溫市府議員麥傑士（Geoff Meggs）稱：「剛剛售出的128套（前奧運村）公寓房，總共售價為9970萬元。」

　　

仁尼將230套公寓房平均降價30%多，在出售前一天已經出現人們排隊搶購的現象，不過，他仍然希望再售出另外20多套公寓。原來被戲稱「鬼屋」的福溪物業，仁尼相信購買者已經意識到其價值，開始迅速銷售脫手。

　　

截至今日，前奧運村公寓樓已經售出一半的公寓房。仁尼正在考慮，可能將部份出租房轉為銷售房。

抗議市府削減可負擔房

熱鬧的銷售辦公室外，抗議人群也不相讓，表示週六將糾集幾千民眾，設立帳篷來此抗議。抗議人群將從溫市中心東端一直走到福溪物業前，抗議市府減少可負擔房與社會房。

　　

溫市府曾經承諾將奧運村公寓樓拿出250套，專門作為低收入社會房，而實際上卻削減到125套，將剩下的125套以市場價出租給消防隊員、警察與救護人員等。

　　

抗議方表示不滿，稱將在福溪物業前抗議，打擾此物業的出售，一直到市府保證其對市民的房屋承諾。

納稅人的風險有多大？

上週四開始，前奧運村公寓樓的230套房間被降價出售，而有265套公寓已經在奧運村建成前脫手，另外250套被市府指定為出租房。

　　

此物業共有1100套公寓房，由於建設奧運村期間遭遇到的金融風暴，而導致一資金公司中途撤出，溫市府不得不調動7億元緊急資金救火。

　　

當年，建設前奧運村公寓樓的世紀開發商（Millennium Developments）因無力出售此物業而面臨巨額債務，而溫哥華納稅人也不得不面臨7.4億元的債務。

　　

降價的230套公寓房如果能夠傾銷，專家樂觀地估計能收回2億元，而剩下的5億多元需要從剩餘的244套公寓房中拿到，其中有一半多是高級公寓。

　　

溫市長羅品信（Gregor Roberson）曾經表示，他無法保證納稅人不揹負奧運村債務，而地產專家曾經表示，納稅人有可能不得不因為奧運村而買1.5多億元賬單。 ◇