温哥华新闻(卑诗)

温哥华奥运村62业主集体诉讼要求退房

【大纪元2011年03月19日讯】 (大纪元记者魏思明综合温哥华报导)位于温哥华市中心的福溪村(前冬奥会选手村)部分屋主,日前因不满交付使用的豪华公寓存在施工质量差、供暖通风等一系列问题,于本周入禀法院对温哥华市政府提出集体诉讼,要求终止房屋买卖合同,退还房款,涉及的总金额达5000万元 。

  

提出诉讼的62名业主中,部分已支付了超过一百万元的房款,其中四分之一为第一手房主。他们均是在冬奥选手村预售期间购买的房屋。

  

代表这些业主的律师贝恩汉姆(Bryan Baynham)制作的录像中,显示福溪村的设计存在缺陷,公寓内存在地面不平、通风、漏水、供热不足等诸多问题。

  

在冬季尤为明显的是供暖问题,一名业主说:“屋子里感觉很冷,即使把温度设置到最高(30摄氏度)也不起作用。”她在屋里不得不裹着毯子看电视。

  

录像显示,公寓的封闭窗户和屋顶有漏水现象,有的公寓内可以看到水从屋顶的射灯流出;马桶质量不合格,冲水时水流四溢;因电加热/冷却板失 灵,一个屋主的主卧房顶被掀开;另外很多屋主抱怨主卧房间面积非常小,以致放下一个双人床后衣柜门就无法全打开,与设计图纸的结构规划大相径庭。屋主Mary Fines说: “这不是我要买的,我们基本上是被骗了。”

  

一名业主说:“这不是我的错,我支付了130万元,”

  

这宗集体诉讼案是在福小溪村大幅降价促销后一个月启动的,原告还称他们最初从发展商千禧公司购买公寓,但不久后发现真正的业主是温哥华市府。

  

据CBC 报导,贝恩汉姆称,这些业主希望搬出,因为他们所要买的是广告上宣传的、世界级标准的豪华公寓,而他们最终入住的与想像中的相距甚远,一些公寓的质量甚至不如供出租的单元,各种各样的设施都不能(正常)工作。

  

贝恩汉姆共提交了5份诉讼,分别代表福溪村内5栋不同的公寓业主,他认为,这种销售行为违反了房地产开发营销法(Real Estate Development Marketing Act),这意味着,即使买卖双方交易已经完成,业主有权解除协议。作为土地的拥有者和贷款人,温哥华市府有责任介入,解决这些问题,将户主的钱返还给他 们。

  

据省报报导,温哥华市府一位发言人称,自去年11月份法院指定由永安会计师事务所(Ernst & Young)接管该物业,仍在对有问题的公寓进行维修和调整。

  

代表福溪村推销商的律师迈克因托施(George MacIntosh)称,他刚刚收到法律文件,尚未研究这个案子,不过他表示,最近的大幅降价促销可能与这些民事诉讼案有关。

  

今天2月,该物业的推销商波博‧仁尼(Bob Rennie)公布了230套奥运村公寓的新价格,在原来的价格基础上评价调低了大约30%,最高降价高达50%,最低降价额为5%。以期收回此物业高达7.4亿元的拖欠款。

  

不过,为福溪村推销商仁尼(Bob Rennie)提供咨询的Boldt Communications公司总裁Lesli Boldt表示,并不担心这些负面消息会影响目前公寓的销售情况,“目前销售进展良好,买家似乎很开心。”重新标价的230套代售公寓的价格大幅削减,目前已售出128套。◇