温哥华奥运村62业主集体诉讼要求退房

【大纪元2011年03月19日讯】 (大纪元记者魏思明综合温哥华报导)位于温哥华市中心的福溪村（前冬奥会选手村）部分屋主，日前因不满交付使用的豪华公寓存在施工质量差、供暖通风等一系列问题，于本周入禀法院对温哥华市政府提出集体诉讼，要求终止房屋买卖合同，退还房款，涉及的总金额达5000万元 。
　　
提出诉讼的62名业主中，部分已支付了超过一百万元的房款，其中四分之一为第一手房主。他们均是在冬奥选手村预售期间购买的房屋。
　　
代表这些业主的律师贝恩汉姆（Bryan Baynham）制作的录像中，显示福溪村的设计存在缺陷，公寓内存在地面不平、通风、漏水、供热不足等诸多问题。
　　
在冬季尤为明显的是供暖问题，一名业主说：“屋子里感觉很冷，即使把温度设置到最高（30摄氏度）也不起作用。”她在屋里不得不裹着毯子看电视。
　　
录像显示，公寓的封闭窗户和屋顶有漏水现象，有的公寓内可以看到水从屋顶的射灯流出；马桶质量不合格，冲水时水流四溢；因电加热/冷却板失 灵，一个屋主的主卧房顶被掀开；另外很多屋主抱怨主卧房间面积非常小，以致放下一个双人床后衣柜门就无法全打开，与设计图纸的结构规划大相径庭。屋主Mary Fines说： “这不是我要买的，我们基本上是被骗了。”
　　
一名业主说：“这不是我的错，我支付了130万元，”
　　
这宗集体诉讼案是在福小溪村大幅降价促销后一个月启动的，原告还称他们最初从发展商千禧公司购买公寓，但不久后发现真正的业主是温哥华市府。
　　
据CBC 报导，贝恩汉姆称，这些业主希望搬出，因为他们所要买的是广告上宣传的、世界级标准的豪华公寓，而他们最终入住的与想像中的相距甚远，一些公寓的质量甚至不如供出租的单元，各种各样的设施都不能（正常）工作。
　　
贝恩汉姆共提交了5份诉讼，分别代表福溪村内5栋不同的公寓业主，他认为，这种销售行为违反了房地产开发营销法（Real Estate Development Marketing Act），这意味着，即使买卖双方交易已经完成，业主有权解除协议。作为土地的拥有者和贷款人，温哥华市府有责任介入，解决这些问题，将户主的钱返还给他 们。
　　
据省报报导，温哥华市府一位发言人称，自去年11月份法院指定由永安会计师事务所（Ernst & Young）接管该物业，仍在对有问题的公寓进行维修和调整。
　　
代表福溪村推销商的律师迈克因托施（George MacIntosh）称，他刚刚收到法律文件，尚未研究这个案子，不过他表示，最近的大幅降价促销可能与这些民事诉讼案有关。
　　
今天2月，该物业的推销商波博‧仁尼（Bob Rennie）公布了230套奥运村公寓的新价格，在原来的价格基础上评价调低了大约30%，最高降价高达50%，最低降价额为5%。以期收回此物业高达7.4亿元的拖欠款。
　　
不过，为福溪村推销商仁尼（Bob Rennie）提供咨询的Boldt Communications公司总裁Lesli Boldt表示，并不担心这些负面消息会影响目前公寓的销售情况，“目前销售进展良好，买家似乎很开心。”重新标价的230套代售公寓的价格大幅削减，目前已售出128套。◇