溫哥華奧運村62業主集體訴訟要求退房

【大紀元2011年03月19日訊】 (大紀元記者魏思明綜合溫哥華報導)位於溫哥華市中心的福溪村（前冬奧會選手村）部分屋主，日前因不滿交付使用的豪華公寓存在施工質量差、供暖通風等一系列問題，於本周入稟法院對溫哥華市政府提出集體訴訟，要求終止房屋買賣合同，退還房款，涉及的總金額達5000萬元 。
　　
提出訴訟的62名業主中，部分已支付了超過一百萬元的房款，其中四分之一為第一手房主。他們均是在冬奧選手村預售期間購買的房屋。
　　
代表這些業主的律師貝恩漢姆（Bryan Baynham）製作的錄像中，顯示福溪村的設計存在缺陷，公寓內存在地面不平、通風、漏水、供熱不足等諸多問題。
　　
在冬季尤為明顯的是供暖問題，一名業主說：「屋子裡感覺很冷，即使把溫度設置到最高（30攝氏度）也不起作用。」她在屋裡不得不裹著毯子看電視。
　　
錄像顯示，公寓的封閉窗戶和屋頂有漏水現象，有的公寓內可以看到水從屋頂的射燈流出；馬桶質量不合格，沖水時水流四溢；因電加熱/冷卻板失 靈，一個屋主的主臥房頂被掀開；另外很多屋主抱怨主臥房間面積非常小，以致放下一個雙人床後衣櫃門就無法全打開，與設計圖紙的結構規劃大相逕庭。屋主Mary Fines說： 「這不是我要買的，我們基本上是被騙了。」
　　
一名業主說：「這不是我的錯，我支付了130萬元，」
　　
這宗集體訴訟案是在福小溪村大幅降價促銷後一個月啟動的，原告還稱他們最初從發展商千禧公司購買公寓，但不久後發現真正的業主是溫哥華市府。
　　
據CBC 報導，貝恩漢姆稱，這些業主希望搬出，因為他們所要買的是廣告上宣傳的、世界級標準的豪華公寓，而他們最終入住的與想像中的相距甚遠，一些公寓的質量甚至不如供出租的單元，各種各樣的設施都不能（正常）工作。
　　
貝恩漢姆共提交了5份訴訟，分別代表福溪村內5棟不同的公寓業主，他認為，這種銷售行為違反了房地產開發營銷法（Real Estate Development Marketing Act），這意味著，即使買賣雙方交易已經完成，業主有權解除協議。作為土地的擁有者和貸款人，溫哥華市府有責任介入，解決這些問題，將戶主的錢返還給他 們。
　　
據省報報導，溫哥華市府一位發言人稱，自去年11月份法院指定由永安會計師事務所（Ernst & Young）接管該物業，仍在對有問題的公寓進行維修和調整。
　　
代表福溪村推銷商的律師邁克因托施（George MacIntosh）稱，他剛剛收到法律文件，尚未研究這個案子，不過他表示，最近的大幅降價促銷可能與這些民事訴訟案有關。
　　
今天2月，該物業的推銷商波博‧仁尼（Bob Rennie）公布了230套奧運村公寓的新價格，在原來的價格基礎上評價調低了大約30%，最高降價高達50%，最低降價額為5%。以期收回此物業高達7.4億元的拖欠款。
　　
不過，為福溪村推銷商仁尼（Bob Rennie）提供諮詢的Boldt Communications公司總裁Lesli Boldt表示，並不擔心這些負面消息會影響目前公寓的銷售情況，「目前銷售進展良好，買家似乎很開心。」重新標價的230套代售公寓的價格大幅削減，目前已售出128套。◇