溫哥華奧運村62業主集體訴訟要求退房

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【大紀元2011年03月19日訊】 (大紀元記者魏思明綜合溫哥華報導)位於溫哥華市中心的福溪村(前冬奧會選手村)部分屋主,日前因不滿交付使用的豪華公寓存在施工質量差、供暖通風等一系列問題,於本周入稟法院對溫哥華市政府提出集體訴訟,要求終止房屋買賣合同,退還房款,涉及的總金額達5000萬元 。
  
提出訴訟的62名業主中,部分已支付了超過一百萬元的房款,其中四分之一為第一手房主。他們均是在冬奧選手村預售期間購買的房屋。
  
代表這些業主的律師貝恩漢姆(Bryan Baynham)製作的錄像中,顯示福溪村的設計存在缺陷,公寓內存在地面不平、通風、漏水、供熱不足等諸多問題。
  
在冬季尤為明顯的是供暖問題,一名業主說:「屋子裡感覺很冷,即使把溫度設置到最高(30攝氏度)也不起作用。」她在屋裡不得不裹著毯子看電視。
  
錄像顯示,公寓的封閉窗戶和屋頂有漏水現象,有的公寓內可以看到水從屋頂的射燈流出;馬桶質量不合格,沖水時水流四溢;因電加熱/冷卻板失 靈,一個屋主的主臥房頂被掀開;另外很多屋主抱怨主臥房間面積非常小,以致放下一個雙人床後衣櫃門就無法全打開,與設計圖紙的結構規劃大相逕庭。屋主Mary Fines說: 「這不是我要買的,我們基本上是被騙了。」
  
一名業主說:「這不是我的錯,我支付了130萬元,」
  
這宗集體訴訟案是在福小溪村大幅降價促銷後一個月啟動的,原告還稱他們最初從發展商千禧公司購買公寓,但不久後發現真正的業主是溫哥華市府。
  
據CBC 報導,貝恩漢姆稱,這些業主希望搬出,因為他們所要買的是廣告上宣傳的、世界級標準的豪華公寓,而他們最終入住的與想像中的相距甚遠,一些公寓的質量甚至不如供出租的單元,各種各樣的設施都不能(正常)工作。
  
貝恩漢姆共提交了5份訴訟,分別代表福溪村內5棟不同的公寓業主,他認為,這種銷售行為違反了房地產開發營銷法(Real Estate Development Marketing Act),這意味著,即使買賣雙方交易已經完成,業主有權解除協議。作為土地的擁有者和貸款人,溫哥華市府有責任介入,解決這些問題,將戶主的錢返還給他 們。
  
據省報報導,溫哥華市府一位發言人稱,自去年11月份法院指定由永安會計師事務所(Ernst & Young)接管該物業,仍在對有問題的公寓進行維修和調整。
  
代表福溪村推銷商的律師邁克因托施(George MacIntosh)稱,他剛剛收到法律文件,尚未研究這個案子,不過他表示,最近的大幅降價促銷可能與這些民事訴訟案有關。
  
今天2月,該物業的推銷商波博‧仁尼(Bob Rennie)公布了230套奧運村公寓的新價格,在原來的價格基礎上評價調低了大約30%,最高降價高達50%,最低降價額為5%。以期收回此物業高達7.4億元的拖欠款。
  
不過,為福溪村推銷商仁尼(Bob Rennie)提供諮詢的Boldt Communications公司總裁Lesli Boldt表示,並不擔心這些負面消息會影響目前公寓的銷售情況,「目前銷售進展良好,買家似乎很開心。」重新標價的230套代售公寓的價格大幅削減,目前已售出128套。◇

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