多伦多跻身吸引外资前20名

【大纪元2011年04月06日讯】(大纪元记者李平编译报导)高纬环球投资公司2011年全球物业汇总报告指出，多伦多现在已成为全球商业地产投资目标前20名，但在外国总投资方面还是有很大差距。
　　
报告指出，去年安省各大城市吸引外资40亿，名列全球20大城市第13位，和芝加哥、悉尼、莫斯科和斯德哥尔摩相当，但和伦敦（211亿）、东京（156亿）和纽约（118亿），几乎翻了一倍，取代巴黎成为第3名）等全球外资投资前三名城市相比，差距还是很大。
　　
报告指出，加拿大市场2010年复苏步伐稳健，投资增加几乎150%，收益下滑近50个基本点。部分行业由于租赁需求稳定，加上就业复苏，租赁也渐稳定并稳步上升。
　　
报告指出，去年本国供方市场温和，满足投资商较大需求。但本国许多大型投资商继续寻求海外更多投资机会。像 RioCan REIT和Brookfield资产管理公司等大型地产公司都将大部分资金投到目前还处于经济衰退期间大折扣的海外市场。
　　
报告指出，伦敦作为欧洲最早的引入外资投入的港口城市，全球商业地产最稳定，吸引全球各个角落投资者，此次经济衰退后就业市场复苏迅速，商业地产租赁一直领先，同时也是本国投资商主要目标，尤其是牛津商业地产更是加国投资商主要目标。
　　
高纬公司预计今年对伦敦新开发商业地产投入20亿，作为其全球多元化计划下的一个部分，去年由于酒店和居民住宅地产市场很快复苏，公司去年对北美投资额也比2009年增加129%。
　　
报告还指出，尽管亚洲地产市场一般来说债方市场不太重要，但信贷市场还是明确缓解，收益回到经济危机前水平。目前香港、上海、东京和悉尼等较稳定中心市场，由于价格居高不下，未来投资活动仍然活跃，继续吸引不少外资，因此仍是外资主要目标。