达拉斯地区法拍房比例二月份微升

【大纪元2011年05月13日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的法拍房的比例在今年二月份比一年前轻微上升。根据CoreLogic公司的研究人员透露，在二月份，达拉斯地区的房屋有1.55%属于法拍房，高于去年同期的1.47%。
　　
不过根据CoreLogic公司，达拉斯法拍房的比例还不及全美范围的法拍房比例的一半。另外，与法拍数字上升相反，本地区拖欠贷款还款的房主比例却有所下降。
　　
据《达拉斯晨报》报导，达拉斯地区的房主当中有5.24%拖欠其贷款还款达90天以上，通常拖欠还款这么长时间的借款人会被认为很可能已经打定主意让房子被法拍了。
　　
不过二月份达拉斯地区这个拖欠还款的比例还是比一年前有所下降，一年前的这个比例是6%。而这一比例也低于全美范围的水平，根据CoreLogic，全美范围拖欠贷款还款90天以上的房主比例是7.79%。
　　
在另一份报告中，加利福尼亚州的房屋分析师说，在今年的第一季度中，达福地区销售的房屋当中，有32.7%是来自之前的法拍房。不过这一比例也远不及美国其它一些房屋市场高，例如在拉斯维加斯，今年第一季度的房屋销售中法拍房占了53.7%，超过一半。还有佛罗里达州的奥兰多（Orlando），法拍房占销售比例也达49.9%，亚利桑纳州的凤凰城（Phoenix），这一比例是47%。
　　
即使德州的另一个大城市休斯顿，法拍房占房屋销售的比例也达37.8%，高于达拉斯地区。
　　
由于今年第一季度达福地区的房屋价格下跌幅度相对较小，并且要出售的法拍屋数量并没有上升，所以Clear Capital公司在全美国表现最好的主要房屋市场排名中把达拉斯地区列为第四位。 ◇