【大纪元5月20日报导】（中央社记者林沂锋台北20日电）台湾房屋中介业者今天说，近10年来，台湾地区65岁以上人口比率从9.02%攀升至10.745%，挑选银发住宅，应该掌握安全、健康、快乐的购屋要诀，让年长者享受老年生活。
太平洋房屋副总李珠华表示，根据内政部资料，近10年来，台湾地区65岁以上人口比率从9.02%一路攀升至10.745%，老化指数也从44.17，直线上升到69.51。
李珠华说，依照4月政府最新公布的户政统计数据，在5大都会区中，65岁以上人口比率，台北市居榜首，占12.625%，接下来是高雄市的10.326%，台中市的8.69%，新北市的8.32%，以及桃园县的8.245%。
她说，这些数据都显示，台湾老年人口比重有逐年增加趋势，挑选银发住宅，首先要重视“安全”，最好选购有电梯的大楼，减少爬梯，对膝盖造成太多负担，若是无电梯的老旧公寓，建议以1到2楼为主。
李珠华说，室内装潢要选择防滑材质磁砖；在浴室等潮湿的地方，特别加装防滑及扶手设施，降低滑倒发生骨折或摔伤的危险。
她表示，除了加装防滑与扶手设施外，在挑选物件的同时，也要避免高低差的设计，防止老人家反应不及，被阶梯、台阶等落差绊倒。
除了“安全”外，其次要重视“健康”。李珠华说，人类身体机能随年龄增长而衰退，因此医院绝对是不可或缺的选购考虑条件之一。购屋者可以以家中长辈常去的医院向外延伸，作为看房买房的范围，减少老人家来回医院所花的时间与金钱。
李珠华说，通风差且缺乏日照光线的屋子，不只会影响健康，也会使心情忧郁。要让银发族活得健康，一定要挑选通风良好、采光充足的住宅。
最后要重视的是“快乐”，李珠华说，挑选银发住宅应该购入邻近有公园绿地的房子，提供运动、散步的去处，让长辈们多亲近大自然，呼吸新鲜的芬多精，不只身体健康，连带也使人心情愉悦。
李珠华说，有好厝边相互交流，可以拓展银发族的人际关系，让家中长辈愿意走出门，与邻里间多所接触，易参与社区活动，保持热情与活力。良好的社区互动，也是选择银发住宅要点之一。
