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奢侈税
【大纪元6月2日报导】（中央社记者林惠君台北2日电）奢侈税6月正式上路，政治大学地政系特聘教授张金鹗表示，民众在2、3月时很期待房价降，但政府在4、5月后，推出特别优惠房贷、现代住宅等政策，让人认为政府不想让房价下修。
张金鹗表示，民众本来很期待奢侈税会让房价下跌，但4、5月后，政府推出特别优惠房贷、现代住宅等，大家看法是“政府在态度上不想让房价下来”。5月底，业者本来想要下修房价，却因此“铁板一块、硬在那里”。因此，消费者也开始对于是否进场买屋产生分岐。
内政部营建署今天举办“第1季住宅需求动向调查”记者会，并由张金鹗进行简报，他在会后接受媒体访问时，作以上表示。
张金鹗指出，政府一些作法让他失望，6月1日奢侈税正式上路，如果政府不能展现执行力，房市就会“死灰复燃”。
张金鹗进一步指出，现在房价只有跌一些，不应是讨论买房时机，而是卖房；房价跌5%到10%是很正常，大约3至5年缓跌个3到4成；现在期待“马上跌很大”，不可能，要有时间发酵。
张金鹗会中表示，住宅需求动向调查，整体调查地区房价综合趋势分数为107.7分，看涨程度下修，整体转趋保守，超过100分为看好及乐观。近期趋势分数均高于未来趋势分数，台北市与新北市未来趋势分数低于100分，显示后市对房价上涨接受度降低。
在欲购置住宅者各地区房价趋势，包括近期趋势分数、未来趋势分数、综合趋势分数都低于100分，但中南部分数下降有限，即奢侈税对中南部不太有影响。
此外，张金鹗指出，针对新购置住宅者、欲购置住宅、已租用住宅者与欲租用住宅等4类型需求调查，高达5到6成受访者，认为台北市和新北市房价不合理。
这项调查是由电话访问，调查期间为1月1日至2月28日止；留置填表期间为3月1日至3月31日止。
