中介龟裂屋 房仲判赔112万

【大纪元8月25日报导】（中央社记者赖又嘉台北25日电）王姓女子买屋后发现墙壁多处龟裂，连阳光都可穿透，解除购屋契约后，提告向房仲索赔交屋款。高院审理认为，中介未详尽调查屋况，判房仲公司与中介应连带赔新台币112万元。

根据台湾高等法院今天公布的判决书，王姓女子提告指出，民国97年11月间透过某房仲公司，以1058万元的价格，向周姓女子购买位于新北市永和区1处房屋。

王女主张，周女未据实填写屋况确认表，在“房屋有无龟裂或倾斜”的栏位填“否”，她在签约、支付212万元房屋价金后，才发现屋内大鱼缸后面有鸡爪纹，主卧室多处严重龟裂。

王女认为，房仲公司及业务员未善尽调查屋况及告知义务，且周女故意以鱼缸遮掩房屋瑕疵，王女与周女解除房屋交易契约后，提告要求周女返还212万元屋款，并要求房仲业者返还中介费。

法院一审时，判王女败诉。王女事后与周姓卖家和解，周姓卖家返还王女100万元，王女因而仅对房仲业者与中介员提起上诉，索赔剩下的112万元及中介费。

高院合议庭审理，审酌主卧室裂纹达到阳光可透进的程度，且台湾位于地震频繁地带，又有九二一大地震的惨痛经验，房屋墙壁有无龟裂，足以影响购买者意愿。

合议庭认为，房仲未就屋况善尽调查义务，只听信卖家出具的屋况确认表，造成王女无法取回支出价金，确有损害，判决房仲公司与业务员连带赔偿王女112万元。全案定谳。