房价实价课税 房仲:执行有难度

【大纪元2011年08月05日讯】(据民视新闻报导)不动产买卖交易是不是已经实价课税?我们实际走一趟房地产市场，不少房仲都说，房地产没有所谓的公定价格，同一栋大楼会因楼层或是屋况不同，有不一样的价格，要实价课税难度真的很高。

艳阳高照，要卖房子的陈小姐带着自制海报跟DM，要来找有缘的买方。只是原本想省下5%中介费用，陈小姐才会自己出马来推销，现在听到买卖房子要实价课征，很傻眼。

想要实价课税，房仲坦言不容易，而且对买卖房子的民众来说，口袋又得掏出一笔钱，实在不愿意。其实依现行法令规定，不动产课税项目有房屋税、地价税、和奢侈税，分别按照评定现值、公告地价、和所得税来申报，这么多课税项目，有哪一项目真的实价课税呢?

业界认为，房地产没有公定价格，不同楼层，价格不同，屋况不同、有没有装潢，都会让房价出现差异，因此要采取实价课税，除非买卖双方愿意，否则实价课税只能自由心证。