【大纪元2012年04月26日讯】（大纪元记者秦飞编译报导）美国三月份新房销售量下降，这是1年多来下降数量最多的一个月，这表示尽管有复苏的迹象，但美国房地产市场前景仍不乐观。
联邦商务部表示，三月份房屋销售比二月份下降了7.1%，季节性调整后按年率计算为328,000个单位。二月份房屋销售上升了7.3%。初步估计二月份房屋销售会下降1.6%，
但这一数据被向上修正。
原本将在春季才发生的销售，却因为暖冬提前发生，导致三月份销售疲弱。中价位房屋价格在三月为234,500美元，比二月下跌了1%。
本周公布的一份私人报告显示，多数美国大城市的房价在二月份下跌，这是连续第6个月下跌，这反映了些许的销售增长不足以提高房价。
标准普尔∕凯斯－席勒（Case-Shiller）房价指数显示，在追踪的20个都会区中，有16个都会区二月份房价比一月份低。
下跌幅度最大的城市是亚特兰大、芝加哥和克利夫兰。凤凰城、圣地亚哥和迈阿密的房价则在上升。达拉斯的房价没有变化。
但与2011年同月相比 ，20个城市中有15个的房价在二月份均下跌了。这反映了尽管去年冬季是5年来的最佳冬季销售，但房市远未达到健康的程度。
房价稳步下跌使全国性指数回到了2002年的水平。自房地产泡沫破灭后房价已下跌了35%。
九个城市的房价跌到了泡沫破灭后的最低点。亚特兰大的房价在二月份比去年同月下跌了17.3%。这是任何城市指数历史上最大的年度跌幅。
但在报告中仍有些积极的迹象：曾因泡沫破灭而受到最大冲击的凤凰城已连续5个月增长。多数城市报告说销售下滑幅度小于之前几个月。
房地产网站Zillow.com首席经济师汉弗莱斯把最近的下滑部分归咎于法拍物的大量销售。这些法拍屋通常以超低价格出售，占二月份房屋销售的五分之一。
“我认为房屋销售将持续上扬，最终将放缓房屋贬值的速度。”汉弗莱斯说。“但房市复苏都将依赖于就业增长。”
就业增长已放缓，但仍比去年要快。二月至三月美国雇主增加了212,000个就业机会。这使失业率从去年8月的9.1%降至8.2%。
最近的一些报告显示，房市正在缓慢复苏。一月和二月成为过去5年中最佳冬季销售季节。一月份销售的年度数额为463万个单位，是2010年5月以来最高的一个月，当时由于联邦首次购屋退税政策将过期而导致很多人买房。
建筑商计划在2012年建造比过去3年半内更多的房屋。更多就业机会，买家看好前景也将使2012年成为2008年以来，首个使建筑业为美国经济增加收益的年度。
（责任编辑：毕儒宗）
