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以房养老
【大纪元5月12日报导】（中央社记者韦枢台北12日电）愈来愈多现代妇女“以房养老”，婚前存钱买小套房，退休后也可利用退休金购屋。房仲提醒，退休后当包租妈看似惬意，但购屋时首重地段，再来考虑产品，必需以安全和保本为前提。
母亲节前夕，信义房屋统计发现，现代女性不仅购屋年龄逐年下降，即使结了婚，成为妈妈一族，随着高龄化、啃老族的社会趋势演变，愈来愈多妈妈不再迷信“养儿防老”，而是“以房养老”，投资第二屋或房产，提早购屋为自己的退休生活预作打算。
信义房屋公关协理王鹤表示，不少女性出社会工作几年便开始存钱买小套房，除了自住，婚后也可持续收租贴补家用，减轻家庭负担，退休后更可成为一笔持续性的稳定收入，因此近几年，愈来愈多轻熟女妈妈指名购买收租型产品。
但是从职场退休下来的妈妈也在考虑如何利用退休金再创造更大价值，王鹤指出，退休后当个包租妈看似惬意，但也绝非全无风险，如果妈妈用退休金或私房钱购屋，前提要以“保本”为主，选购房屋时首重地段，再来考量两房或三房的公寓或大楼产品，才能确保“安全”及“保本”原则。
在考量购置何种房屋产品时，王鹤建议，为增加租金收益，不妨多考虑明星学校、大学商圈，捷运站周边及办公商圈附近的出租型住宅或店面，皆是保值性佳的购屋产品；不过，店面产品租金报酬率和保值能力虽佳，但相对购入成本也高，较适合口袋深的妈妈一族。
她强调，北部房价高于中南部，在单身及少子化的需求下，总价在新台币600万元到1000万元的两房小宅大行其道，若以贷款利率 2% 计算，每月房贷支出约3万元到5万元，妈妈一族最好量力而为，先试算自己及家庭能否承担还款能力与租金投报率，再来决定是否要利用退休金投资不动产当包租婆，或是拿房租缴房贷，方可兼具储蓄、保值及节税功能。
