【大纪元2012年05月25日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）九龙豪宅新楼王诞生。尖沙咀君临天下2座一复式单位，以逾1.2亿元易手，呎价高达5.5万元，打破去年9月该屋苑1座顶层复式单位之纪录，登上九龙最贵豪宅的宝座。据悉，买家为曾获商界领袖奖，经营办公室家具设计及营销的科誉（POSH）创办人严志明（Eric）。
刚易手位于九龙站的君临天下77楼至78楼C室，乃顶层对下复式单位，面积2,257平方呎，以1.241亿元成交，呎价高见5.5万元，打破君临天下1座79至80楼B室复式单位，由恒隆地产去年以1.461亿元卖出，呎价5万元一手货纪录。市场指，恒隆现仍持有2座复式B室复式未卖，不排除意向呎价逾6万元。
严志明所购入的2座复式单位，其中77楼为客饭厅、书房及168平方呎空中平台，而78楼则设有3间睡房，包括一个主人套房；物业正对中环海景，但部分向湾仔方向景观，被毗邻的B室遮挡，加上物业面积亦较B室细约700平方呎，故不算是该屋苑最优质单位。
资料显示，该单位原业主以金桥国际集团有限公司作登记，董事为马伟新。据市场消息及公司注册处资料显示，首任董事邵贤伟于04年以2,717万元一手购入，当时呎价1.2万元。其后于09年3月以公司转让形式将物业售予马伟新，有指当年物业放售价约6,000万元，以此计算，今次马伟新至少获利6,240万元，物业于3年间升值超过一倍。
另据悉，严志明还以5,053万元增持君临天下1座高层B室一手货单位，面积1,466平方呎，呎价34,468元。若成交属实，严氏即以合共约1.75亿元入市，连扫两个单位。
而九龙站特色单位做价屡创新高，名媛郑明明及补习天王吴锦伦（Ken Sir）分别于今年2月及4月，以呎价43,703及49,662元售出凯旋门摩天阁高层A室，呎价先后打破九龙区分层豪宅标准户之新高。
（责任编辑：澹修德）
