【大纪元2024年04月01日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）一位知名房地产专家本周表示，珀斯房市将进入“超级周期”，房价可能在未来三年内飙升20%至30%。
据《西澳人报》报导，前西澳房地产协会主席科林斯（Damian Collins）称，这场房地产繁荣往往每30年才会出现一次，而这次的推动因素是房屋供应持续严重不足。
他称，此次珀斯极端的房价增长预测已经超过了他在2021年底预测的每15年一次的房地产上涨情况。
由于目前珀斯至少短缺1.6万套住房，那么房价只会继续上涨。
科林斯表示，如果房价在未来几年超出了其真实价值，那么超级周期可能会出现。他认为这很有可能发生，因为新建住房数量不到人口增长所需的一半。
根据CoreLogic指数，珀斯独立房中位房价为68.7万澳元，科林斯认为此价格被低估，其实际价值可能接近目前的布里斯本中位房价—80.5万澳元。
“（珀斯房地产）价格至少需要上涨20%，而在未来三年内可能会上涨30%或更多。”科林斯说，“我们长期以来的住房短缺问题无法通过我们目前的劳动力短缺来解决。”
他表示，每年3.3%的人口增长支撑了预测的价格上涨。
官方统计数据显示，去年第三季度，西澳增加了近2.5万人口，这一增长通常需要约1万套新住房。但由于建筑行业的竣工率较低，目前每个季度只有约4,000到4,500套新住房完工。
科林斯表示，由于东海岸和国际市场也非常活跃，西澳无法像20年前的住房繁荣期那样大量引进技工。
他认为，只有西澳依赖资源的经济遭受重大打击才会使房地产市场有风险。
责任编辑：杨新云
