【大纪元2023年12月09日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）珀斯房价已连续17个月录得上涨，11月又上涨0.74%，成为连续两年房市表现最强劲的首府城市。
据《西澳人报》报导，房地产数据分析公司PropTrack日前发布的房价指数显示，十一月住宅中位价再创新高，达到62.2万澳元。与去年同期相比，房价上涨了12.76%，光是今年就上涨了12.3%。
PropTrack高级经济学家兼报告作者克雷女士（Eleanor Creagh）表示，珀斯的房地产市场表现最好，尽管去年也表现出色。
克雷表示，房源非常紧张的租赁市场、富有弹性的劳动力市场条件以及非常有限的房屋供应最终创造了一个有利于卖家的市场。
她说：“在任何特定时刻，珀斯的房产挂牌总数都徘徊在历史低点附近，因此实际上，供应无法满足需求，它正在创造一个相当强劲的卖方市场，因此房价正在快速上涨。”
“11月份，只有南澳偏远地区的表现优于珀斯，成长率为0.84%，但在过去的一年里，珀斯是全澳表现最强劲的市场，不仅是所有首府城市，也是所有偏远地区。”
克雷表示，进入2023年，珀斯市场的势头相对于其它市场强劲，因此预计珀斯将继续表现良好。她说：“但去年12.76%的成长率肯定超出了这些预期。在西澳偏远地区，11月价格上涨了0.18%，也达到了新的高峰。我预计珀斯的房价将继续增长，并可能继续成为表现最好的城市之一。”
与此同时，房地产数据分析公司Core Logic的房屋价值指数显示，珀斯在11月以1.9%的涨幅领先，创下3月以来的最大月度涨幅。布里斯本（上涨1.3%）和阿德莱德（上涨1.2%）也以快速的增长速度脱颖而出。
Core Logic研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，这三个城市的挂牌供应量仍然非常低，而购买活动则保持在平均水平以上。
他说：“尽管下行因素导致东部沿海地区的房地产市场状况疲软，但可用供应与实际需求之间的不平衡仍然给这些市场的住房价值带来强劲的上行压力。”
责任编辑：杨新云
