【大纪元2023年07月08日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）根据西澳房地产协会（REIWA）的最新数据，6月出售房产的时间中位数为10天，是历史上最快的时间。
据“WA Today”新闻网报导，房产销售最快的区是Greenfields和Parmelia（3天）；Balga、Dudley Park和Port Kennedy（4天）；Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle和Leeming（5天）。
6月底，珀斯可供出售的房产数量下降到5384套，这比5月份低4.4%，比12个月前低37.5%。
根据房地产数据分析公司Core Logic的珀斯房屋价值指数，在截至6月的12个月中，房价也小幅上涨至55.1万澳元。该指数在6月份增长了0.9%，在过去三个月里增长了2.8%。
REIWA总裁怀特（Joe White）表示，预计未来几个月珀斯房价中位数将进一步上升。
“需求仍然强劲，并受到人口增长的推动，同时，由于建筑业的延误和成本上升以及租赁市场的挑战，更多的人转向了成熟的住宅市场”，他说，“房价的趋势显示出稳定的增长，我们将在今年年底看到更明显的增长。”
“然而，单位房（公寓）市场保持相当稳定，房价中位数徘徊在40万澳元左右，预计近期内不会有什么变化。”
6月份房价增长表现最好的区是Beeliar（上涨3%，至62.5万澳元）、Hammond Park（上涨2.6%，至53.35万澳元）、Dawesville（上涨1.9%，至55万澳元）、Cooloongup（上涨1.8%，至41.75万澳元），以及Caversham和Armadale（分别上涨1.4%，至54.75万澳元和32.95万澳元）。
Palmyra、Butler、Waikiki和Cloverdale房价都录得超过1%的增长。
怀特说，虽然储备银行进行了12次加息，房市需求仍然强劲，但买家更有预算意识，并考虑到进一步加息的因素。
Core Logic研究总监Tim Lawless表示，除了霍巴特（-0.3%）之外，每个首都城市的住宅价值在6月都有所上升，悉尼继续引领这一趋势。
珀斯租房市场概况
6月份的珀斯租金中位数创新高，每周580澳元，高于5月份的570澳元和去年同期的500澳元。
单元房租金中位数也创下了纪录，该月上涨了20澳元，达到每周520澳元。这比2022年6月高出80澳元。
6月底，只有2146套房产可供出租，比5月份增加了7.4%，但比2022年6月低5.7%。
6月份租金中位数增长最多的区是Claremont（增长44%，至每周828澳元）、Sorrento（增长43%，至1000澳元）、Victoria Park（增长33%，至600澳元）、Inglewood（增长28%，至600澳元），以及West Leederville（增长23%，至750澳元）。
责任编辑：杨新云
